Prix immobilier à Saint-Bueil

1 547 €/m²-32,9 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 46 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Bueil (38620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

172 500 €

Premier quartile

110 000 €

Dernier quartile

276 140 €

Sur tout l’historique

1 797 €/m²

Habitants

716

Répartition des prix sur 46 ventes à Saint-Bueil

65 k€médiane 173 k€334 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Bueil

Par type de bien

Maisons200 000 € · 14

Dernières ventes à Saint-Bueil

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
135 000 €	1 080 €/m²	Appartement · 125 m² · 5 p.	5150 Pre Baritiaux	3 décembre 2025
110 000 €	1 486 €/m²	Maison · 74 m² · 4 p.	Boutier et la Roche	28 novembre 2025
200 000 €	1 333 €/m²	Maison · 150 m² · 5 p.	157 Chemin du Catineau	14 novembre 2025
305 000 €	3 765 €/m²	Maison · 81 m² · 4 p.	10 Impasse des Eteppes	31 octobre 2025
110 000 €	1 429 €/m²	Maison · 77 m² · 4 p.	608 Route du Mollard Rond	2 octobre 2025
65 000 €	956 €/m²	Local commercial · 68 m²	155 Route de l’Eglise	10 septembre 2025
128 000 €	2 000 €/m²	Maison · 64 m² · 3 p.	67 Route de la Rocheniere	4 septembre 2025
328 990 €	2 193 €/m²	Maison · 150 m² · 9 p.	118 Route du Bourg	29 juillet 2025
269 100 €	1 547 €/m²	Maison · 174 m² · 4 p.	242 Route de l’Eglise	26 juin 2025
276 140 €	1 409 €/m²	Maison · 196 m² · 5 p.	372 Route de l’Eglise	7 mai 2025
212 000 €	2 524 €/m²	Maison · 84 m² · 4 p.	896 La Grand'route	29 avril 2025
172 500 €	1 797 €/m²	Maison · 96 m² · 5 p.	Le Mollard Rond	18 avril 2025
160 000 €	1 860 €/m²	Maison · 86 m² · 4 p.	224 Route du Bourg	17 mars 2025
306 500 €	1 613 €/m²	Maison · 190 m² · 4 p.	68 Chemin des Mulets	28 février 2025
90 000 €	763 €/m²	Maison · 118 m² · 4 p.	Le Satre	14 janvier 2025
314 770 €	2 098 €/m²	Maison · 150 m² · 6 p.	6 Impasse des Eteppes	8 janvier 2025
212 200 €	2 307 €/m²	Maison · 92 m² · 4 p.	81 Chemin Boutier et la Roche	20 décembre 2024
240 000 €	2 124 €/m²	Maison · 113 m² · 5 p.	Le Donnat	12 décembre 2024
94 300 €	1 310 €/m²	Appartement · 72 m² · 3 p.	12 Route de la Chaneaz	4 décembre 2024
253 300 €	2 814 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	7 Impasse des Eteppes	16 septembre 2024
182 000 €	2 600 €/m²	Maison · 70 m² · 5 p.	568 La Grand'route	6 septembre 2024
269 900 €	2 476 €/m²	Maison · 109 m² · 3 p.	105 Chemin des Vignes	19 juillet 2024
120 000 €	1 290 €/m²	Maison · 93 m² · 4 p.	7 Route de l’Eglise	30 avril 2024
183 500 €	1 995 €/m²	Maison · 92 m² · 4 p.	81 Chemin Boutier et la Roche	17 novembre 2023
261 700 €	3 043 €/m²	Maison · 86 m² · 4 p.	5 Impasse des Eteppes	16 novembre 2023
109 000 €	1 058 €/m²	Maison · 103 m² · 6 p.	Saint Bueil	10 octobre 2023
105 000 €	1 909 €/m²	Maison · 55 m² · 4 p.	1495 La Grand'route	28 mars 2023
209 700 €	2 438 €/m²	Maison · 86 m² · 3 p.	1695 La Grand'route	20 mars 2023
250 000 €	3 086 €/m²	Maison · 81 m² · 4 p.	10 Impasse des Eteppes	28 février 2023
266 000 €	3 023 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	9 Impasse des Eteppes	23 septembre 2022
269 850 €	1 377 €/m²	Maison · 196 m² · 5 p.	372 Route de l’Eglise	11 août 2022
334 000 €	1 210 €/m²	Maison · 276 m² · 5 p.	Le Mollard Rond	30 mai 2022
110 000 €	1 146 €/m²	Maison · 96 m² · 5 p.	581 Route du Mollard Rond	1 avril 2022
166 000 €	1 844 €/m²	Maison · 90 m² · 5 p.	281 Chemin du Satre	28 février 2022
270 000 €	1 688 €/m²	Maison · 160 m² · 5 p.	420 Route du Mollard Rond	25 février 2022
172 000 €	2 688 €/m²	Maison · 64 m² · 3 p.	333 Route du Mollard Rond	11 janvier 2022
318 300 €	1 447 €/m²	Maison · 220 m² · 3 p.	1478 La Grand'route	7 janvier 2022
100 000 €	595 €/m²	Maison · 168 m² · 7 p.	15 Chemin du Lavoir	21 décembre 2021
115 000 €	767 €/m²	Maison · 150 m² · 6 p.	526 Route du Bourg	7 décembre 2021
200 000 €	2 083 €/m²	Maison · 96 m² · 5 p.	563 Route du Mollard Rond	12 novembre 2021
250 000 €	2 778 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	373 Route du Mollard Rond	27 octobre 2021
280 000 €	1 228 €/m²	Maison · 228 m² · 6 p.	376 Route de l’Eglise	24 septembre 2021
229 890 €	1 999 €/m²	Maison · 115 m² · 4 p.	540 Route du Bourg	3 septembre 2021
247 600 €	550 €/m²	Maison · 450 m² · 5 p.	4 Chemin du Corezin	3 août 2021
308 000 €	3 143 €/m²	Maison · 98 m² · 4 p.	182 Route de la Rocheniere	5 mai 2021
125 000 €	806 €/m²	Appartement · 155 m² · 4 p.	1462 La Grand'route	14 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,56 €/m²

de 8,1 à 13,7 €

Appartement 1-2 pièces

12,67 €/m²

de 9,9 à 16,2 €

Appartement 3 pièces et +

10,51 €/m²

de 8,2 à 13,4 €

Maison

11,81 €/m²

de 8,5 à 16,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Bueil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique4 - MOYENNE

Risques recensés sur la commune : séisme.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Bueil →

Rue par rue à Saint-Bueil

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Bueil, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Bueil ?

Le prix médian au m² à Saint-Bueil s’établit à 1 547 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 276 140 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Bueil ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Bueil a baissé de 32,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Saint-Bueil ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Bueil est de 200 000 €, soit 1 613 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 000 € et 305 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Saint-Bueil.