Prix immobilier à Châteauvilain
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châteauvilain (38300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
2 324 €/m²
Habitants
737
Où se sont faites les ventes à Châteauvilain
Par type de bien
Dernières ventes à Châteauvilain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 261 100 € | 1 865 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1364 Chemin de la Buissonniere | 10 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 230 Chemin des Rivaux | 9 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 31 Impasse du Lotissement | 25 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 54 Chemin des Brons | 5 mars 2025 |
| 312 200 € | 3 061 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 48 Impasse des Tilleuls | 23 décembre 2024 |
| 284 355 € | 2 844 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 75 Chemin du Fayeu | 25 novembre 2024 |
| 244 000 € | 2 681 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 73 Chemin du Fayeu | 8 octobre 2024 |
| 344 800 € | 2 362 €/m² | Maison · 146 m² · 8 p. | 691 Chem Darefin | 2 mai 2024 |
| 310 100 € | 1 551 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1055 Chem des Bruyeres | 12 février 2024 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 936 Chem des Bruyeres | 18 octobre 2023 |
| 446 820 € | 1 530 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 110 Chem Darefin | 31 août 2023 |
| 341 700 € | 2 190 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 1045 Rue du Centre | 18 juillet 2023 |
| 185 000 € | 841 €/m² | Appartement · 220 m² · 5 p. | 71 Chem des Rivaux | 13 juillet 2023 |
| 285 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1284 Rue du Centre | 16 juin 2023 |
| 300 300 € | 3 337 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Rivaux | 15 mai 2023 |
| 339 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 45 Allée des Charmes | 5 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1670 Rue du Centre | 25 mars 2023 |
| 204 500 € | 2 324 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Impasse du Lotissement | 8 septembre 2022 |
| 286 800 € | 1 379 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 202 Chem Darefin | 3 août 2022 |
| 246 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | Les Tourtes | 2 août 2022 |
| 415 490 € | 2 865 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 32 Chem du Vivier | 18 juillet 2022 |
| 425 630 € | 1 553 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 422 Chem Darefin | 23 juin 2022 |
| 244 000 € | 2 711 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 42 Impasse de L'etang | 27 mai 2022 |
| 555 300 € | 2 777 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 222 Chem de la Buissonniere | 15 décembre 2021 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Hameau du Jouffrey | 30 novembre 2021 |
| 400 700 € | 1 222 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | l’Etang | 29 octobre 2021 |
| 349 000 € | 4 363 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 847 Rue du Centre | 4 octobre 2021 |
| 373 850 € | 2 898 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 25 Allée des Acacias | 6 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,75 €/m²
de 10,9 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
17,94 €/m²
de 14,4 à 22,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,58 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Maison
11,31 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Châteauvilain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châteauvilain →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauvilain ?
Le prix médian au m² à Châteauvilain s’établit à 1 865 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 260 000 € au total.
Combien coûte une maison à Châteauvilain ?
Le prix médian pour une maison à Châteauvilain est de 220 000 €, soit 1 865 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Châteauvilain.