Prix immobilier à Velanne

1 158 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Velanne (38620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

220 000 €

Premier quartile

74 000 €

Dernier quartile

318 000 €

Sur tout l’historique

1 186 €/m²

Habitants

572

Répartition des prix sur 20 ventes à Velanne

74 k€médiane 220 k€343 k€

Où se sont faites les ventes à Velanne

Par type de bien

Maisons220 000 € · 4

Dernières ventes à Velanne

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
329 000 €	1 188 €/m²	Maison · 277 m² · 5 p.	226 Route de la Platiere	17 septembre 2025
318 000 €	1 710 €/m²	Maison · 186 m² · 3 p.	Les Bruyeres	9 septembre 2025
220 000 €	1 158 €/m²	Maison · 190 m² · 5 p.	304 Rue de la Rameliere	3 septembre 2025
74 000 €	787 €/m²	Maison · 94 m² · 2 p.	117 Impasse du Mollard de la Sauge	31 janvier 2025
117 500 €	632 €/m²	Maison · 186 m² · 3 p.	Les Bruyeres	30 mai 2024
171 500 €	1 491 €/m²	Maison · 115 m² · 4 p.	457 Rue de la Rameliere	18 avril 2024
268 500 €	824 €/m²	Maison · 326 m² · 4 p.	192 Chemin des Pieces	30 octobre 2023
240 000 €	3 000 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	La Lioudiere et Ferrand	26 avril 2023
75 000 €	469 €/m²	Maison · 160 m² · 4 p.	Rameliere	11 mars 2023
165 000 €	1 031 €/m²	Maison · 160 m² · 3 p.	371 Route du Grand Velanne	19 décembre 2022
297 239 €	1 982 €/m²	Maison · 150 m² · 5 p.	1084 Route du Grand Velanne	31 août 2022
342 500 €	634 €/m²	Maison · 540 m² · 4 p.	800 Route des Planchettes	5 août 2022
220 600 €	1 186 €/m²	Maison · 186 m² · 3 p.	Les Bruyeres	17 novembre 2021
250 250 €	1 406 €/m²	Maison · 178 m² · 5 p.	54 Chemin des Pieces	19 octobre 2021
325 000 €	979 €/m²	Maison · 332 m² · 7 p.	807 Route du Grand Velanne	14 octobre 2021
253 290 €	2 459 €/m²	Maison · 103 m² · 4 p.	410 Route du Mollard	31 août 2021
137 000 €	2 210 €/m²	Maison · 62 m² · 2 p.	Mollard de la Sauge	12 août 2021
318 990 €	1 340 €/m²	Maison · 238 m² · 5 p.	171 Route de la Sauge	20 juillet 2021
128 000 €	627 €/m²	Maison · 204 m² · 5 p.	254 Chemin des Pieces	15 juin 2021
190 000 €	1 462 €/m²	Maison · 130 m² · 7 p.	Mollard de la Sauge	12 mai 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

12 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,57 €/m²

de 8,6 à 15,5 €

Appartement 1-2 pièces

12,95 €/m²

de 10,1 à 16,6 €

Appartement 3 pièces et +

10,51 €/m²

de 8,2 à 13,4 €

Maison

13,32 €/m²

de 9,7 à 18,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Velanne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique4 - MOYENNE

Risques recensés sur la commune : séisme.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Velanne →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Velanne, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Velanne ?

Le prix médian au m² à Velanne s’établit à 1 158 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 000 € et 318 000 € au total.

Combien coûte une maison à Velanne ?

Le prix médian pour une maison à Velanne est de 220 000 €, soit 1 158 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 000 € et 318 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Velanne.