Prix immobilier à Château-Bernard

2 517 €/m²+2,7 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Château-Bernard (38650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

173 670 €

Premier quartile

148 000 €

Dernier quartile

206 410 €

Sur tout l’historique

2 517 €/m²

Habitants

295

Répartition des prix sur 26 ventes à Château-Bernard

27 k€médiane 174 k€311 k€

Où se sont faites les ventes à Château-Bernard

Par type de bien

Maisons173 670 € · 5

Dernières ventes à Château-Bernard

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
173 670 €	3 695 €/m²	Maison · 47 m² · 2 p.	25 Traverse les Bordeaux	16 octobre 2025
148 000 €	1 542 €/m²	Maison · 96 m² · 3 p.	Les Gazeyres	20 mars 2025
228 900 €	3 136 €/m²	Maison · 73 m² · 2 p.	153 Chemin du Serre de Trieves	20 février 2025
117 500 €	1 958 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	579 Chemin de Chenevarie	30 janvier 2025
206 410 €	2 517 €/m²	Maison · 82 m² · 4 p.	6000 Mas Roux	21 janvier 2025
267 200 €	2 969 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	Liverset	27 décembre 2024
152 020 €	2 452 €/m²	Maison · 62 m² · 4 p.	84 Lotissement Arzelier Ii	26 novembre 2024
311 300 €	2 395 €/m²	Maison · 130 m² · 5 p.	655 Chemin de Chenevarie	30 octobre 2024
170 000 €	2 742 €/m²	Maison · 62 m² · 3 p.	267 Chemin les Millepertuis	17 septembre 2024
180 000 €	3 000 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	138 Lotissement Arzelier I	7 août 2024
136 500 €	1 606 €/m²	Maison · 85 m² · 1 p.	Les Combes	30 mai 2024
193 700 €	3 175 €/m²	Maison · 61 m² · 4 p.	132 Montée du Fontanion	27 octobre 2023
31 500 €	1 500 €/m²	Appartement · 21 m² · 1 p.	447 Route de Mauret	13 octobre 2023
83 700 €	2 203 €/m²	Maison · 38 m² · 2 p.	285 Chemin les Millepertuis	28 février 2023
280 000 €	2 642 €/m²	Maison · 106 m² · 5 p.	5163 Les Combes	27 septembre 2022
195 000 €	1 639 €/m²	Maison · 119 m² · 5 p.	35 Hameau de la Chapelle	12 juillet 2022
270 000 €	3 750 €/m²	Maison · 72 m² · 3 p.	409 Montée de Traversey	1 juillet 2022
168 000 €	2 800 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	259 Chemin de Laussetaire	24 mai 2022
140 365 €	2 648 €/m²	Maison · 53 m² · 4 p.	66 Lotissement Arzelier I	4 avril 2022
27 010 €	900 €/m²	Maison · 30 m² · 2 p.	680 Chemin du Mas Roux	7 février 2022
186 000 €	3 100 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	579 Chemin de Chenevarie	1 février 2022
185 400 €	2 990 €/m²	Maison · 62 m² · 4 p.	171 Route de Mauret	11 octobre 2021
165 000 €	1 833 €/m²	Appartement · 90 m² · 4 p.	66 Chemin du Fonchola	15 septembre 2021
185 000 €	2 643 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	97 Hameau de la Chapelle	2 juillet 2021
250 570 €	2 320 €/m²	Maison · 108 m² · 5 p.	39 Chemin de Morinaire	8 juin 2021
125 000 €	2 119 €/m²	Maison · 59 m² · 3 p.	260 Chemin les Millepertuis	14 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

5,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,95 €/m²

de 8,2 à 14,7 €

Appartement 1-2 pièces

12,56 €/m²

de 9,5 à 16,6 €

Appartement 3 pièces et +

8,57 €/m²

de 6,5 à 11,3 €

Maison

9,16 €/m²

de 6,8 à 12,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Château-Bernard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique4 - MOYENNE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Château-Bernard →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Château-Bernard, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Château-Bernard ?

Le prix médian au m² à Château-Bernard s’établit à 2 517 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 148 000 € et 206 410 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Château-Bernard ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Château-Bernard a augmenté de 2,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Château-Bernard ?

Le prix médian pour une maison à Château-Bernard est de 173 670 €, soit 2 517 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 148 000 € et 206 410 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Château-Bernard.