Prix immobilier à Saint-Jean-le-Vieux
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-le-Vieux (38420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
484 200 €
Premier quartile
386 000 €
Dernier quartile
509 250 €
Sur tout l’historique
2 474 €/m²
Habitants
280
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-le-Vieux
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-le-Vieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 460 950 € | 3 440 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Le Mollard | 23 septembre 2025 |
| 499 000 € | 3 465 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 410 Route du Rif | 12 août 2025 |
| 341 100 € | 2 187 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 77 Route de Pre Rondet | 9 août 2024 |
| 484 200 € | 2 848 €/m² | Appartement · 170 m² · 6 p. | 60 Impasse des Chataigniers | 17 mars 2022 |
| 825 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 442 m² · 5 p. | 477 Route du Rif | 10 février 2022 |
| 607 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 660 Chemin de Chantorelle | 13 décembre 2021 |
| 386 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 77 Route de Pre Rondet | 29 septembre 2021 |
| 509 250 € | 3 917 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Pre Dessous | 1 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,76 €/m²
de 11 à 17,3 €
Appartement 1-2 pièces
16,57 €/m²
de 13,4 à 20,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,26 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Maison
13,70 €/m²
de 10,6 à 17,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-le-Vieux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-le-Vieux →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-le-Vieux ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-le-Vieux s’établit à 2 474 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 386 000 € et 509 250 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-le-Vieux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-le-Vieux est de 499 000 €, soit 2 474 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 386 000 € et 607 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-le-Vieux.