Prix immobilier à Montchaboud
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montchaboud (38220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
330 000 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
540 000 €
Sur tout l’historique
3 173 €/m²
Habitants
352
Où se sont faites les ventes à Montchaboud
Par type de bien
Dernières ventes à Montchaboud
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 352 300 € | 3 174 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 485 Chemin des Vernes | 11 mars 2025 |
| 330 000 € | 3 173 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 515 Chemin des Fontanettes | 6 août 2024 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 115 Chemin Sourd | 22 avril 2024 |
| 794 550 € | 4 295 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 55 Chemin du Cray | 14 mars 2023 |
| 548 650 € | 3 919 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 53 Chemin du Cray | 26 janvier 2023 |
| 381 000 € | 2 702 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 5036 Le Cray | 12 avril 2022 |
| 540 000 € | 4 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 220 Chemin de Champ Clocher | 23 juillet 2021 |
| 180 000 € | 766 €/m² | Maison · 235 m² · 5 p. | Le Cray | 3 mai 2021 |
| 290 000 € | 1 895 €/m² | Appartement · 153 m² · 7 p. | 5036 Le Cray | 12 mars 2021 |
| 148 380 € | 1 484 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,01 €/m²
de 10 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
15,47 €/m²
de 12,5 à 19,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,59 €/m²
de 8,8 à 15,3 €
Maison
13,81 €/m²
de 10,8 à 17,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montchaboud : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montchaboud →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montchaboud ?
Le prix médian au m² à Montchaboud s’établit à 3 173 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 540 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montchaboud ?
Le prix médian pour une maison à Montchaboud est de 352 300 €, soit 3 174 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 540 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Montchaboud.