Prix immobilier à Le Moutaret
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Moutaret (38580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 800 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
2 219 €/m²
Habitants
250
Où se sont faites les ventes à Le Moutaret
Par type de bien
Dernières ventes à Le Moutaret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Grande Rue | 23 décembre 2025 |
| 162 000 € | 2 219 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Village des Masures | 25 mars 2025 |
| 86 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 4 Ruelle au Lavilla | 4 juillet 2024 |
| 290 000 € | 3 152 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Hameau de Fredon | 27 juin 2024 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 10 Ruelle au Lavilla | 9 janvier 2024 |
| 679 000 € | 2 978 €/m² | Maison · 228 m² · 8 p. | 17 Route de Detrier | 29 août 2023 |
| 325 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Hameau de Fredon | 17 mai 2023 |
| 373 830 € | 4 108 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Impasse d’En Haut la Ville | 18 avril 2023 |
| 75 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Village des Masures | 10 février 2023 |
| 375 000 € | 2 641 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | Mollard Rossard | 5 avril 2022 |
| 276 300 € | 1 727 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5 Route des Masures | 2 septembre 2021 |
| 195 800 € | 2 719 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Village | 13 août 2021 |
| 126 740 € | 1 690 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Village | 20 mai 2021 |
| 319 683 € | 2 988 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 3 Route du Leyas | 9 avril 2021 |
| 25 570 € | 426 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | Hameau de Fredon | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,00 €/m²
de 10,2 à 16,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,65 €/m²
de 11,4 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,22 €/m²
de 9 à 14 €
Maison
12,14 €/m²
de 8,8 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Moutaret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Moutaret →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Moutaret ?
Le prix médian au m² à Le Moutaret s’établit à 2 219 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 000 € et 325 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Moutaret ?
Le prix médian pour une maison à Le Moutaret est de 195 800 €, soit 2 219 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 740 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Le Moutaret.