Prix immobilier à Saint-Maximin
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maximin (38530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
293 832 €
Premier quartile
287 880 €
Dernier quartile
389 520 €
Sur tout l’historique
2 310 €/m²
Habitants
689
Où se sont faites les ventes à Saint-Maximin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Maximin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 389 520 € | 1 610 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 65 Chemin des 2 Soleils | 16 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 194 Route de Saint Maximin | 31 juillet 2025 |
| 293 832 € | 2 938 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Impasse de la Roue | 29 juillet 2025 |
| 389 650 € | 3 858 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 9 Route des Rippelets | 24 mars 2025 |
| 287 880 € | 1 617 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | La Bruta | 7 mars 2025 |
| 284 260 € | 2 002 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 181 Route des Rippelets | 17 juillet 2024 |
| 245 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Grande Piece et le Mont | 6 juin 2024 |
| 589 100 € | 4 532 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Pichet | 21 mars 2024 |
| 596 850 € | 2 763 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 189 Route de Chateau Bayard | 19 février 2024 |
| 266 700 € | 3 293 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1055 Route du Vieux Saint Maximin | 13 février 2024 |
| 445 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 140 Route des Bruns | 24 janvier 2024 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 754 Route de la Combe | 2 novembre 2023 |
| 79 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 58 Impasse de la Roue | 3 mars 2023 |
| 320 960 € | 4 279 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Lotissement les Terrasses du Chateau | 25 janvier 2023 |
| 194 000 € | 2 310 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 391 Route des Bretonnieres | 10 novembre 2022 |
| 225 450 € | 1 670 €/m² | Appartement · 135 m² · 6 p. | 67 Impasse de la Roue | 9 septembre 2022 |
| 484 000 € | 3 903 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | La Bruta | 29 août 2022 |
| 540 000 € | 4 154 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Pichet | 3 mai 2022 |
| 265 000 € | 3 681 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Le Rossan | 11 avril 2022 |
| 120 200 € | 1 336 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Bretonnieres | 23 mars 2022 |
| 178 000 € | 3 179 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 423 Route des Bretonnieres | 15 octobre 2021 |
| 455 000 € | 2 974 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 12 Lotissement les Jardins du Chapela | 16 août 2021 |
| 390 000 € | 459 €/m² | Maison · 849 m² · 8 p. | 920 Route du Vieux Saint Maximin | 28 mai 2021 |
| 265 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 67 Impasse de la Roue | 21 mai 2021 |
| 335 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | La Serve et la Corva | 29 janvier 2021 |
| 288 750 € | 3 850 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 13 Chemin des 2 Soleils | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,00 €/m²
de 10,2 à 16,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,65 €/m²
de 11,4 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,22 €/m²
de 9 à 14 €
Maison
12,14 €/m²
de 8,8 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Maximin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maximin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maximin ?
Le prix médian au m² à Saint-Maximin s’établit à 2 105 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 287 880 € et 389 520 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Maximin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Maximin a baissé de 22,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Maximin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Maximin est de 293 832 €, soit 2 105 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 287 880 € et 389 520 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maximin.