Prix immobilier à Rilly-sur-Vienne
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rilly-sur-Vienne (37220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 629 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
771 €/m²
Habitants
458
Où se sont faites les ventes à Rilly-sur-Vienne
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 629 € | 590 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 20 La Chartrie | 20 novembre 2025 |
| 80 000 € | 762 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 40 Rue Principale | 7 novembre 2025 |
| 50 000 € | 704 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 12 Place de l’Eglise | 26 septembre 2025 |
| 550 900 € | 3 222 €/m² | Maison · 171 m² · 8 p. | Le Bourg | 17 février 2025 |
| 160 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 2 Rue Rabelais | 10 janvier 2025 |
| 15 000 € | 341 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Le Bourg | 9 septembre 2024 |
| 47 000 € | 405 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | Le Grand Douce | 17 mai 2024 |
| 12 500 € | 227 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 1 Rue de la Vallee | 25 janvier 2024 |
| 135 739 € | 1 234 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Les Vallees | 21 août 2023 |
| 170 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 12 Perray | 18 août 2023 |
| 185 000 € | 771 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 1 Perray | 13 mars 2023 |
| 90 001 € | 570 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Coteaux de Gryere | 25 novembre 2022 |
| 93 000 € | 845 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Les Vallees | 15 novembre 2022 |
| 221 700 € | 2 771 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 10 Perray | 6 octobre 2022 |
| 35 000 € | 393 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 153 La Roche a Guignier | 28 juin 2022 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 232 La Bonnaudrie | 22 avril 2022 |
| 44 000 € | 484 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 26 Rue Principale | 10 février 2022 |
| 150 000 € | 630 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 12 Route de la Hulaudiere | 26 octobre 2021 |
| 60 000 € | 698 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 33 Rue Principale | 31 août 2021 |
| 180 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Le Vauthiou | 31 août 2021 |
| 72 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 84 Rue Principale | 13 août 2021 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Pre Poucet | 14 juin 2021 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Route de la Hulaudiere | 1 juin 2021 |
| 85 000 € | 876 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,47 €/m²
de 8,3 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,72 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Maison
8,68 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rilly-sur-Vienne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rilly-sur-Vienne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rilly-sur-Vienne ?
Le prix médian au m² à Rilly-sur-Vienne s’établit à 762 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rilly-sur-Vienne ?
Le prix médian pour une maison à Rilly-sur-Vienne est de 82 629 €, soit 762 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Rilly-sur-Vienne.