Prix immobilier à Trogues
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Trogues (37220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
199 900 €
Sur tout l’historique
711 €/m²
Habitants
285
Où se sont faites les ventes à Trogues
Par type de bien
Dernières ventes à Trogues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 000 € | 711 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 La Marquetterie | 18 juillet 2025 |
| 177 500 € | 573 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | Le Rivage de la Vienne | 4 juillet 2025 |
| 67 000 € | 360 €/m² | Maison · 186 m² · 2 p. | 5 Impasse de Beauvais | 26 juillet 2024 |
| 189 000 € | 661 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | Les Roberts | 28 mars 2024 |
| 135 000 € | 435 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | Le Rivage de la Vienne | 14 février 2024 |
| 690 000 € | 639 €/m² | Maison · 1080 m² · 8 p. | Les Bois Brules | 30 novembre 2023 |
| 75 000 € | 721 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | Les Boisseaux | 27 juillet 2023 |
| 152 000 € | 2 980 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Beauvais | 16 juin 2023 |
| 235 000 € | 877 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 2 Les Allais | 23 juin 2022 |
| 279 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Chateau Gaillard | 30 mai 2022 |
| 305 000 € | 782 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 1 La Fontaine | 14 janvier 2022 |
| 199 900 € | 900 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | Les Bois Brules | 5 novembre 2021 |
| 98 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5065 Route du Bourg | 8 septembre 2021 |
| 171 000 € | 961 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 2 La Thibaudeliere | 31 août 2021 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Les Bois Brules | 20 août 2021 |
| 80 000 € | 816 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5103 Rue de Beauvais | 19 août 2021 |
| 45 000 € | 469 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | 6 Rue des Boisseaux | 28 mai 2021 |
| 65 000 € | 353 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 3 Les Justices | 25 janvier 2021 |
| 18 000 € | 563 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 46 Le Rivage de la Vienne | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,81 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,44 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Maison
8,68 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Trogues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Trogues →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 22,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trogues ?
Le prix médian au m² à Trogues s’établit à 711 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 199 900 € au total.
Combien coûte une maison à Trogues ?
Le prix médian pour une maison à Trogues est de 135 000 €, soit 711 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 199 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Trogues.