Prix immobilier à Sainte-Maure-de-Touraine
sur les 12 derniers mois publiés · 59 ventes · 280 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Maure-de-Touraine (37800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
96 000 €
Dernier quartile
226 000 €
Sur tout l’historique
1 408 €/m²
Habitants
4 092
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Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Maure-de-Touraine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 72 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 8 Rue du Docteur Patry | 17 décembre 2025 |
| 44 000 € | 936 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 8 Rue du Docteur Patry | 12 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 22 Les Vauzelles | 12 décembre 2025 |
| 70 500 € | 1 068 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 15 Rue Albert Masson | 9 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 8 Rue Abbe Bourasse | 28 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 1 Les Fontenelles 2 | 26 novembre 2025 |
| 178 000 € | 2 046 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 17 Rue Rabelais | 17 novembre 2025 |
| 165 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5 Rue Alfred de Vigny | 5 novembre 2025 |
| 430 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 37 Rue des Coteaux | 31 octobre 2025 |
| 260 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 6 Rue du Petit Vaux | 24 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue de Ste Catherine | 16 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Petit Vaux | 7 octobre 2025 |
| 44 000 € | 733 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 18 Rue de Loches | 3 octobre 2025 |
| 85 000 € | 739 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | La Ville | 2 octobre 2025 |
| 64 000 € | 771 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5001 Le Clos Neuf | 26 septembre 2025 |
| 212 000 € | 831 €/m² | Maison · 255 m² · 9 p. | 49 Rue du Docteur Patry | 25 septembre 2025 |
| 44 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 23 Rue de la Chaume | 16 septembre 2025 |
| 247 500 € | 2 380 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 2 Route de Louroux | 9 septembre 2025 |
| 96 000 € | 1 129 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 8 Rue du Docteur Patry | 4 septembre 2025 |
| 319 805 € | 1 110 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 80 Rue de Loches | 28 août 2025 |
| 220 000 € | 367 €/m² | Local commercial · 600 m² | 7 Rue Pierre et Francois Allaire | 14 août 2025 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 20 Rue Descartes | 13 août 2025 |
| 108 800 € | 1 674 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Grand Vaux | 13 août 2025 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 15 Rue des Douves | 1 août 2025 |
| 226 000 € | 1 458 €/m² | Appartement · 155 m² · 5 p. | Les Merigotteries | 1 août 2025 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue St Michel | 31 juillet 2025 |
| 144 300 € | 2 122 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 2 Les Vauzelles | 25 juillet 2025 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 22 Rue du Docteur Patry | 24 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 60 Avenue du Gen de Gaulle | 23 juillet 2025 |
| 150 000 € | 313 €/m² | Local commercial · 480 m² | Taffonneau | 23 juillet 2025 |
| 276 300 € | 827 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 13 Rue du Grand Vaux | 21 juillet 2025 |
| 76 200 € | 953 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 17 Rue des Douves | 18 juillet 2025 |
| 302 000 € | 559 €/m² | Maison · 540 m² · 7 p. | Pousse Penil | 17 juillet 2025 |
| 113 400 € | 1 134 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 16 Rue de Loches | 16 juillet 2025 |
| 305 000 € | 852 €/m² | Maison · 358 m² · 5 p. | La Poste | 11 juillet 2025 |
| 119 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Rue Baptiste Marcet | 11 juillet 2025 |
| 164 450 € | 2 030 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 22 Rue des Coteaux | 10 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 74 Avenue du Gen de Gaulle | 10 juillet 2025 |
| 235 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Sabot Rouge | 9 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 17 Place du Marechal Leclerc | 8 juillet 2025 |
| 312 600 € | 2 977 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Rue Monseigneur Wolff | 4 juillet 2025 |
| 270 000 € | 210 €/m² | Local commercial · 1286 m² | 2 Rue Rabelais | 3 juillet 2025 |
| 235 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 4 Le Point du Jour | 1 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 14 Rue Descartes | 6 juin 2025 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Potteries | 2 juin 2025 |
| 400 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Les Pres de Marant | 2 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 9 Les Vauzelles | 30 mai 2025 |
| 95 000 € | 278 €/m² | Maison · 342 m² · 9 p. | 6 Impasse des Mesanges | 23 mai 2025 |
| 126 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 46 Rue de Loches | 30 avril 2025 |
| 178 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 20 Rue du Chateau Gaillard | 28 avril 2025 |
| 160 000 € | 518 €/m² | Maison · 309 m² · 4 p. | La Liberte | 25 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Rue de la Robinerie | 10 mars 2025 |
| 260 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Les Robets | 6 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 9 Rue Joliot Curie | 4 mars 2025 |
| 182 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 38 Rue du Moulin | 28 février 2025 |
| 165 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 30 Route de Chinon | 24 février 2025 |
| 81 818 € | 758 €/m² | Appartement · 108 m² · 2 p. | 65 Rue du Docteur Patry | 24 février 2025 |
| 170 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 12 Rue Descartes | 5 février 2025 |
| 178 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Taille des Huets | 16 janvier 2025 |
| 204 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 36 Rue du Moulin | 30 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,65 €/m²
de 7,7 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,76 €/m²
de 8,5 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,06 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,9 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sainte-Maure-de-Touraine reposent sur 365 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Maure-de-Touraine →
Rue par rue à Sainte-Maure-de-Touraine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Maure-de-Touraine ?
Le prix médian au m² à Sainte-Maure-de-Touraine s’établit à 1 458 €/m², calculé sur 59 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 000 € et 226 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Maure-de-Touraine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainte-Maure-de-Touraine a baissé de 13,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sainte-Maure-de-Touraine ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Maure-de-Touraine est de 164 450 €, soit 1 496 €/m², sur 51 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 800 € et 230 000 €.
Combien coûte un appartement à Sainte-Maure-de-Touraine ?
Le prix médian pour un appartement à Sainte-Maure-de-Touraine est de 81 818 €, soit 1 129 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 96 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 280 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Maure-de-Touraine.