Prix immobilier à Marcilly-sur-Vienne
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marcilly-sur-Vienne (37800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
164 000 €
Premier quartile
62 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
994 €/m²
Habitants
550
Où se sont faites les ventes à Marcilly-sur-Vienne
Par type de bien
Dernières ventes à Marcilly-sur-Vienne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 62 000 € | 431 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 4 La Rochellerie | 31 juillet 2025 |
| 165 000 € | 994 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 12 Allée des Noraies | 22 avril 2025 |
| 164 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 24 Rue de la Motte | 20 janvier 2025 |
| 184 625 € | 1 099 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 23 Rue Principale | 11 décembre 2024 |
| 40 300 € | 530 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Queue du Fosse | 6 décembre 2024 |
| 55 500 € | 1 321 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 4 Rue Saint Blaise | 4 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Bourg | 24 mai 2024 |
| 90 000 € | 682 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 15 Rue de la Motte | 8 mars 2024 |
| 113 500 € | 638 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 2 Rue des Pelteraux | 12 février 2024 |
| 110 000 € | 377 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 17 Rue de la Motte | 19 octobre 2023 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 3 Rue de la Motte | 18 octobre 2023 |
| 98 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 74 m² · 6 p. | 9 Place de l’Eglise | 14 septembre 2023 |
| 340 000 € | 540 €/m² | Maison · 630 m² · 7 p. | 12 Rue de la Motte | 31 août 2023 |
| 240 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 3 Les Martins | 14 juin 2023 |
| 73 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 34 Rue Principale | 18 novembre 2022 |
| 130 000 € | 591 €/m² | Maison · 220 m² · 1 p. | 2 Le Colombier | 10 août 2022 |
| 185 000 € | 740 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 2 La Rochellerie | 5 août 2022 |
| 21 600 € | 600 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Les Perrieres | 22 juillet 2022 |
| 130 000 € | 915 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 29 Rue de la Motte | 16 mai 2022 |
| 297 000 € | 917 €/m² | Maison · 324 m² · 8 p. | 13 Rue du Moulin | 11 mai 2022 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 Rue du Prieure | 31 mars 2022 |
| 115 000 € | 732 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | Les Perrieres | 14 janvier 2022 |
| 178 500 € | 2 445 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Les Perrieres | 4 janvier 2022 |
| 153 160 € | 1 845 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Route de Peuil | 25 novembre 2021 |
| 110 000 € | 407 €/m² | Appartement · 270 m² · 4 p. | Le Chateau de la Motte | 18 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 11 Place de l’Eglise | 19 août 2021 |
| 174 000 € | 3 480 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Bourg | 2 juillet 2021 |
| 147 000 € | 980 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Motte | 18 juin 2021 |
| 121 500 € | 1 787 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Rue du Moulin | 28 avril 2021 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 27 Rue de la Motte | 26 janvier 2021 |
| 94 000 € | 979 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 12 Rue des Vernieres | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,47 €/m²
de 8,3 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,44 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Maison
8,68 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marcilly-sur-Vienne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marcilly-sur-Vienne →
Rue par rue à Marcilly-sur-Vienne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcilly-sur-Vienne ?
Le prix médian au m² à Marcilly-sur-Vienne s’établit à 994 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 000 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Marcilly-sur-Vienne ?
Le prix médian pour une maison à Marcilly-sur-Vienne est de 164 000 €, soit 994 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Marcilly-sur-Vienne.