Prix immobilier à Marray
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marray (37370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
173 000 €
Premier quartile
153 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 321 €/m²
Habitants
496
Où se sont faites les ventes à Marray
Par type de bien
Dernières ventes à Marray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 181 m² · 6 p. | 2 Le Hallier | 19 décembre 2025 |
| 153 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 2 Place de l’Eglise | 21 novembre 2025 |
| 173 000 € | 865 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 27 Route de Beaumont la Ronce | 15 juillet 2025 |
| 205 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 22 Route de Beaumont la Ronce | 11 juillet 2025 |
| 370 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 1 Les Marnieres | 2 juillet 2025 |
| 60 000 € | 550 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Le Bourg | 27 mars 2025 |
| 17 500 € | 350 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5 Rue du Pont Blanc | 17 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 septembre 2024 |
| 140 500 € | 1 561 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 17 Route de Beaumont la Ronce | 10 juillet 2024 |
| 185 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 10 Rue du Pommier Vert | 16 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1 Diard | 22 janvier 2024 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 janvier 2024 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue du Commerce | 15 novembre 2023 |
| 299 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 22 Route de Beaumont la Ronce | 24 avril 2023 |
| 194 000 € | 2 310 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 20 Route de Beaumont la Ronce | 31 mars 2023 |
| 285 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 2 La Grande Coulardiere | 13 mars 2023 |
| 117 500 € | 845 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 2 Place de l’Eglise | 22 février 2023 |
| 37 500 € | 833 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 28 La Morinerie | 31 janvier 2023 |
| 100 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 1 Vau Ribou | 4 octobre 2022 |
| 202 000 € | 871 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 24 Route de Beaumont la Ronce | 4 octobre 2022 |
| 229 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 13 Rue Octave Tondu | 18 juillet 2022 |
| 60 000 € | 952 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 9 Rue du Pont Blanc | 15 juin 2022 |
| 149 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 12 Chemin de Nambray | 20 mai 2022 |
| 136 000 € | 504 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Les Blanchardieres | 11 mai 2022 |
| 160 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 2 Route de Saint Laurent en Gatine | 6 janvier 2022 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 19 Route de Louestault | 21 décembre 2021 |
| 114 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Rue Chaude | 26 novembre 2021 |
| 200 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 11 Rue du Commerce | 2 novembre 2021 |
| 173 978 € | 2 320 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 15 Rue Octave Tondu | 27 septembre 2021 |
| 165 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 26 Rue Octave Tondu | 22 juin 2021 |
| 200 000 € | 635 €/m² | Maison · 315 m² · 3 p. | 1 La Fromagerie | 21 mai 2021 |
| 314 250 € | 2 619 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Doucetterie | 9 mars 2021 |
| 149 900 € | 1 441 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 6 Rue Chaude | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,61 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,5 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,37 €/m²
de 6 à 9 €
Maison
8,01 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marray →
Rue par rue à Marray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marray ?
Le prix médian au m² à Marray s’établit à 1 101 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 153 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marray a baissé de 8,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marray ?
Le prix médian pour une maison à Marray est de 173 000 €, soit 1 101 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Marray.