Prix immobilier à Saulnay
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saulnay (36290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
39 000 €
Premier quartile
8 800 €
Dernier quartile
85 000 €
Sur tout l’historique
534 €/m²
Habitants
164
Où se sont faites les ventes à Saulnay
Par type de bien
Dernières ventes à Saulnay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 934 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | La Girardetterie | 18 septembre 2025 |
| 39 000 € | 464 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Le Pre de Champ | 26 août 2025 |
| 8 800 € | 135 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 25 Route de Mezieres | 27 juin 2025 |
| 80 100 € | 1 113 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Girardetterie | 23 décembre 2024 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 novembre 2024 |
| 15 000 € | 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Route de Marlanges | 16 juillet 2024 |
| 33 000 € | 660 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Route de Paulnay | 23 mai 2024 |
| 134 700 € | 1 347 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Route des Herolles | 17 mars 2023 |
| 20 000 € | 282 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Route des Herolles | 8 avril 2022 |
| 170 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 3 Place des Fagotiers | 26 janvier 2022 |
| 26 000 € | 206 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 5074 La Ganardiere | 15 décembre 2021 |
| 63 000 € | 534 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | La Rabatterie | 12 novembre 2021 |
| 75 000 € | 605 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 5137 Le Patureau de Mazerolle | 15 octobre 2021 |
| 55 900 € | 368 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | 2 Route de Sainte Gemme | 20 septembre 2021 |
| 30 000 € | 283 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 9 Route de Villiers | 21 juin 2021 |
| 215 000 € | 578 €/m² | Maison · 372 m² · 4 p. | 5132 Mazerolle | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,28 €/m²
de 5,4 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
8,45 €/m²
de 6,5 à 11 €
Appartement 3 pièces et +
6,18 €/m²
de 4,5 à 8,6 €
Maison
6,31 €/m²
de 5,1 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saulnay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saulnay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saulnay ?
Le prix médian au m² à Saulnay s’établit à 464 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 8 800 € et 85 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saulnay ?
Le prix médian pour une maison à Saulnay est de 39 000 €, soit 464 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 8 800 € et 85 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Saulnay.