Prix immobilier à Arpheuilles
sur l’ensemble de la période disponible · 29 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arpheuilles (36700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 275 €
Premier quartile
52 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
723 €/m²
Habitants
240
Où se sont faites les ventes à Arpheuilles
Par type de bien
Dernières ventes à Arpheuilles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 63 000 € | 470 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Les Bornais | 7 octobre 2025 |
| 137 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | La Carroterie | 3 septembre 2025 |
| 52 000 € | 650 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 7 Route D'ozance | 2 août 2024 |
| 115 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 1 Lotissement la Garenne | 15 avril 2024 |
| 42 500 € | 885 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 février 2024 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Maisons Sinaud | 12 juillet 2023 |
| 175 000 € | 526 €/m² | Maison · 333 m² · 5 p. | 7 Lotissement la Garenne | 10 juillet 2023 |
| 121 500 € | 723 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5168 Les Varennes | 26 avril 2023 |
| 131 000 € | 595 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 4 Monbasson | 10 mars 2023 |
| 20 000 € | 303 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Petit Doit | 25 novembre 2022 |
| 85 000 € | 766 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 1 Route du Lavoir | 1 octobre 2022 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Route du Lavoir | 1 août 2022 |
| 52 000 € | 765 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Planche | 15 juillet 2022 |
| 88 000 € | 733 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Route D'ozance | 13 juillet 2022 |
| 80 275 € | 1 181 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 8 Beaugerai | 15 juin 2022 |
| 123 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 1 Route de la Brenne | 28 avril 2022 |
| 114 960 € | 555 €/m² | Maison · 207 m² · 4 p. | Monbasson | 16 novembre 2021 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 7 Route D'ozance | 12 novembre 2021 |
| 88 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Mouillere | 22 octobre 2021 |
| 200 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Petit Doit | 24 septembre 2021 |
| 87 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Monbasson | 17 septembre 2021 |
| 53 000 € | 576 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Bois Septier | 11 septembre 2021 |
| 60 000 € | 674 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Saint Martin | 16 juillet 2021 |
| 112 000 € | 727 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 5165 Piece de Bel Air | 3 juin 2021 |
| 61 000 € | 678 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5 Beaugerai | 3 mai 2021 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Route de la Brenne | 30 mars 2021 |
| 41 500 € | 692 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 mars 2021 |
| 18 500 € | 487 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 14 Route des Manoirs | 12 février 2021 |
| 39 823 € | 664 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Beaugerai | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,1 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,91 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,18 €/m²
de 4,5 à 8,6 €
Maison
6,38 €/m²
de 5 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arpheuilles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arpheuilles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 30,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arpheuilles ?
Le prix médian au m² à Arpheuilles s’établit à 723 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 000 € et 115 000 € au total.
Combien coûte une maison à Arpheuilles ?
Le prix médian pour une maison à Arpheuilles est de 80 275 €, soit 723 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Arpheuilles.