Prix immobilier à Mérigny
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mérigny (36220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
58 000 €
Dernier quartile
89 000 €
Sur tout l’historique
781 €/m²
Habitants
545
Où se sont faites les ventes à Mérigny
Par type de bien
Dernières ventes à Mérigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 58 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Les Rues | 23 septembre 2025 |
| 89 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 6 Route de St Pierre de Maille | 10 juin 2025 |
| 25 000 € | 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5035 Le Bois d’Haut | 12 mai 2025 |
| 60 000 € | 606 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Rue du Stade Paul Benazet | 11 mars 2025 |
| 152 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Terage | 6 janvier 2025 |
| 60 000 € | 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Chilloux | 5 novembre 2024 |
| 121 650 € | 1 901 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Grand Puychevrier | 25 octobre 2024 |
| 78 125 € | 781 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 10 Beauchapeau | 22 août 2024 |
| 89 500 € | 1 279 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Pre Godet | 20 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 7 p. | 14 Route de Puychevrier | 30 janvier 2024 |
| 62 000 € | 626 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 18 Rue de la Mairie | 26 janvier 2024 |
| 45 000 € | 634 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Les Zeros | 25 janvier 2024 |
| 55 000 € | 655 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 La Greletterie | 22 décembre 2023 |
| 15 000 € | 417 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Le Maucontent | 10 novembre 2023 |
| 44 000 € | 537 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Les Frots | 15 septembre 2023 |
| 14 500 € | 483 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Bourg | 20 juin 2023 |
| 69 500 € | 535 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | La Normandie | 9 juin 2023 |
| 159 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 La Croix du Plantis | 26 mai 2023 |
| 98 000 € | 576 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 mars 2023 |
| 25 000 € | 595 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 4 Puychevrier | 8 février 2023 |
| 119 090 € | 1 073 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 10 Cité des Sables | 30 décembre 2022 |
| 140 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | La Greletterie | 14 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 La Barre | 29 novembre 2022 |
| 65 000 € | 445 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Chamousseau | 20 septembre 2022 |
| 65 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 13 Les Zeros | 9 septembre 2022 |
| 103 000 € | 705 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 1 Route de St Pierre de Maille | 9 septembre 2022 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Les Frots | 29 juillet 2022 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Pertuis au Loup | 23 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 La Croix du Plantis | 2 juin 2022 |
| 67 708 € | 1 167 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | La Jagauderie | 10 mai 2022 |
| 23 000 € | 164 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 5052 Les Groges | 4 mai 2022 |
| 175 192 € | 2 111 €/m² | Maison · 83 m² · 1 p. | Le Charault | 22 mars 2022 |
| 90 000 € | 978 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Route de St Pierre de Maille | 18 février 2022 |
| 38 000 € | 864 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Chamousseau | 28 décembre 2021 |
| 13 000 € | 591 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 4 Le Maucontent | 18 novembre 2021 |
| 6 000 € | 500 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | 3 Route de Saint Savin | 27 septembre 2021 |
| 245 990 € | 1 822 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | Puychevrier | 24 septembre 2021 |
| 17 000 € | 315 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 3 Route de Puychevrier | 12 juillet 2021 |
| 107 000 € | 892 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Beauchapeau | 1 juillet 2021 |
| 85 900 € | 760 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 13 Route du Blanc | 11 mai 2021 |
| 9 000 € | 110 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Les Rues | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,87 €/m²
de 6,2 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
10,91 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,03 €/m²
de 4,6 à 7,8 €
Maison
6,12 €/m²
de 4,7 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mérigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mérigny →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 131,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mérigny ?
Le prix médian au m² à Mérigny s’établit à 1 369 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 000 € et 89 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mérigny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mérigny a augmenté de 75,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mérigny ?
Le prix médian pour une maison à Mérigny est de 60 000 €, soit 1 369 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 89 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Mérigny.