Prix immobilier à Mézières-en-Brenne
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 96 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mézières-en-Brenne (36290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
658 €/m²
Habitants
941
Où se sont faites les ventes à Mézières-en-Brenne
Par type de bien
Dernières ventes à Mézières-en-Brenne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 249 €/m² | Maison · 582 m² · 6 p. | 9008 Les Petits Champs | 19 décembre 2025 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Rue de la Gare | 15 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 78 Route de Chatillon | 18 novembre 2025 |
| 100 000 € | 926 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 3 Rue de Watou | 15 novembre 2025 |
| 60 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | La Garenne | 9 octobre 2025 |
| 125 000 € | 749 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | La Gare | 8 septembre 2025 |
| 300 000 € | 638 €/m² | Maison · 470 m² · 6 p. | 32 Route de la Gabriere | 2 septembre 2025 |
| 190 000 € | 491 €/m² | Local commercial · 387 m² | 3 La Caillauderie | 28 août 2025 |
| 60 000 € | 319 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 20 Route de la Gabriere | 14 août 2025 |
| 170 880 € | 1 526 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | La Galopperie | 16 mai 2025 |
| 44 444 € | 741 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Poupie | 7 mars 2025 |
| 137 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 4 Rue des Plaudets | 26 février 2025 |
| 90 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 11 Rue des A.f.n. | 10 février 2025 |
| 141 000 € | 1 248 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 2 Rue Leon Joseph Bourreau | 8 janvier 2025 |
| 76 000 € | 432 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 8 Route de Buzancais | 2 janvier 2025 |
| 51 000 € | 526 €/m² | Maison · 97 m² · 1 p. | 47 Route de Chateauroux | 8 novembre 2024 |
| 36 000 € | 371 €/m² | Maison · 97 m² · 1 p. | 47 Route de Chateauroux | 8 novembre 2024 |
| 85 000 € | 759 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Bois de la Garenne | 31 octobre 2024 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 13 Rue de L'eglise | 29 octobre 2024 |
| 20 000 € | 175 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 2 Rue Andre Plateaux | 5 octobre 2024 |
| 52 000 € | 329 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 10 Rue de la Garenne | 10 septembre 2024 |
| 230 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | Etang de Cousin | 30 août 2024 |
| 24 000 € | 828 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | Subtray | 27 août 2024 |
| 71 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Bout du Monde | 9 août 2024 |
| 115 150 € | 1 076 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 43 Route de Chatillon | 2 août 2024 |
| 30 000 € | 492 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 36 Route de Chateauroux | 26 juillet 2024 |
| 90 000 € | 647 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | La Caillauderie | 12 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 1 p. | Subtray | 19 juin 2024 |
| 220 000 € | 611 €/m² | Maison · 360 m² · 2 p. | 2 Bois de la Blonnerie | 13 juin 2024 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Route de la Gabriere | 11 avril 2024 |
| 190 000 € | 655 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 33 Route de la Gabriere | 6 janvier 2024 |
| 178 000 € | 718 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 47 Route de Chateauroux | 30 novembre 2023 |
| 24 000 € | 649 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 42 Rue du Bout du Monde | 6 novembre 2023 |
| 115 000 € | 906 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 14 Rue du Bout du Monde | 4 novembre 2023 |
| 96 900 € | 1 065 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Rue Poitevin Jean Claude | 2 octobre 2023 |
| 650 000 € | 767 €/m² | Maison · 847 m² · 1 p. | La Garenne | 7 septembre 2023 |
| 250 000 € | 351 €/m² | Maison · 712 m² · 6 p. | 1 Douai | 7 septembre 2023 |
| 115 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 84 Route de Chatillon | 29 août 2023 |
| 300 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 480 m² | La Ville | 21 août 2023 |
| 42 600 € | 448 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 7 Chemin du Gue de la Vache | 31 juillet 2023 |
| 20 000 € | 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue du Gue Foulon | 7 juillet 2023 |
| 15 000 € | 176 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6 Rue du Pont Malientras | 5 juillet 2023 |
| 195 000 € | 637 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | 14 Les Terres Blanches | 1 juin 2023 |
| 25 000 € | 223 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 3 Impasse Malientras | 31 mai 2023 |
| 340 000 € | 395 €/m² | Maison · 860 m² · 6 p. | Maugras | 17 mai 2023 |
| 15 500 € | 250 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 76 Route de Chatillon | 29 avril 2023 |
| 106 000 € | 515 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 2 Rue de la Claise | 28 avril 2023 |
| 1 480 000 € | 7 255 €/m² | Maison · 204 m² · 2 p. | Ilot des Baudets | 17 mars 2023 |
| 64 500 € | 645 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 21 Rue de L'ouest | 13 mars 2023 |
| 140 000 € | 432 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | Subtray | 24 février 2023 |
| 128 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Route de Chatellerault | 20 janvier 2023 |
| 77 000 € | 385 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 16 Rue Andre Plateaux | 20 décembre 2022 |
| 1 041 753 € | 347 €/m² | Maison · 3006 m² · 5 p. | 22 Rue de la Claise | 14 décembre 2022 |
| 230 000 € | 644 €/m² | Maison · 357 m² · 5 p. | 21 Rue des Haras | 9 décembre 2022 |
| 75 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Subtray | 16 novembre 2022 |
| 900 000 € | 299 €/m² | Maison · 3006 m² · 5 p. | 22 Rue de la Claise | 16 novembre 2022 |
| 45 000 € | 714 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | Le Gue Foulon | 3 novembre 2022 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 22 Route de Chatellerault | 22 octobre 2022 |
| 127 000 € | 655 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 98 Route de Chatillon | 14 octobre 2022 |
| 1 738 000 € | 352 €/m² | Maison · 4940 m² · 4 p. | Les Pierres | 27 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,45 €/m²
de 6 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,45 €/m²
de 6,5 à 11 €
Appartement 3 pièces et +
6,18 €/m²
de 4,5 à 8,6 €
Maison
6,31 €/m²
de 5,1 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mézières-en-Brenne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mézières-en-Brenne →
Rue par rue à Mézières-en-Brenne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mézières-en-Brenne ?
Le prix médian au m² à Mézières-en-Brenne s’établit à 917 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 145 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mézières-en-Brenne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mézières-en-Brenne a augmenté de 40 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mézières-en-Brenne ?
Le prix médian pour une maison à Mézières-en-Brenne est de 90 000 €, soit 917 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 141 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 96 ventes sont disponibles au total pour Mézières-en-Brenne.