Prix immobilier à Ingrandes
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ingrandes (36300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
67 000 €
Premier quartile
46 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
543 €/m²
Habitants
294
Où se sont faites les ventes à Ingrandes
Par type de bien
Dernières ventes à Ingrandes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 46 000 € | 329 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 32 Route de Sauzelles | 23 décembre 2025 |
| 21 000 € | 309 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 22 Le Coudray | 22 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | Piece de Maurepas | 10 octobre 2025 |
| 116 514 € | 1 266 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 21 Le Coudray | 8 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 12 Le Coudray | 12 février 2025 |
| 67 000 € | 383 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Le Bourg | 16 janvier 2025 |
| 109 000 € | 592 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 3 Allée des Sables | 26 décembre 2024 |
| 20 000 € | 230 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 26 Route de Sauzelles | 2 octobre 2024 |
| 38 000 € | 422 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 La Croix Blanche | 15 juillet 2024 |
| 35 000 € | 313 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 12 Route de Sauzelles | 18 mars 2024 |
| 95 000 € | 543 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Le Bourg | 20 septembre 2023 |
| 20 000 € | 230 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 26 Route de Sauzelles | 18 août 2023 |
| 88 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5 Route de Merigny | 2 août 2023 |
| 92 000 € | 544 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | Beauregard | 6 juillet 2023 |
| 87 000 € | 870 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5175 La Vallee | 3 mai 2023 |
| 130 000 € | 433 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 5147 Les Toutelaudieres | 2 mai 2023 |
| 12 000 € | 267 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Les Buissons | 21 mars 2023 |
| 28 000 € | 163 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 30 Route de Sauzelles | 24 février 2023 |
| 15 000 € | 179 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Voie Romaine | 28 octobre 2022 |
| 58 000 € | 817 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 4 La Grande Metairie | 6 mai 2022 |
| 37 000 € | 374 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9 La Croix Blanche | 4 novembre 2021 |
| 170 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Les Gorets | 24 septembre 2021 |
| 148 000 € | 679 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 14 Route de Sauzelles | 23 septembre 2021 |
| 74 000 € | 423 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Le Bourg | 10 août 2021 |
| 10 000 € | 556 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | Beauregard | 22 juillet 2021 |
| 33 000 € | 733 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 4 Voie Romaine | 6 juillet 2021 |
| 42 000 € | 636 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 3 Rue des Fleurs | 26 mai 2021 |
| 86 500 € | 562 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 20 Route Nationale | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
26,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,50 €/m²
de 6,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,91 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,03 €/m²
de 4,6 à 7,8 €
Maison
6,12 €/m²
de 4,7 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ingrandes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ingrandes →
Rue par rue à Ingrandes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ingrandes ?
Le prix médian au m² à Ingrandes s’établit à 383 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 46 000 € et 135 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ingrandes ?
Le prix médian pour une maison à Ingrandes est de 67 000 €, soit 383 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Ingrandes.