Prix immobilier à La Noë-Blanche
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Noë-Blanche (35470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
89 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
178 000 €
Sur tout l’historique
1 174 €/m²
Habitants
1 002
Où se sont faites les ventes à La Noë-Blanche
Par type de bien
Dernières ventes à La Noë-Blanche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 34 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 5149 Le Peul | 23 décembre 2025 |
| 290 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 4 Rue du Pignon Jaune | 18 décembre 2025 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 1 p. | 5019 Sevrignac | 3 novembre 2025 |
| 36 000 € | 783 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 5194 Trelan | 29 septembre 2025 |
| 125 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 14 Rue de Chateaubriant | 15 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 8 Rue de l’Hermine | 21 août 2025 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Les Monts | 29 juillet 2025 |
| 105 500 € | 1 486 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 18 Rue Henri Matisse | 9 juillet 2025 |
| 89 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Be | 3 juillet 2025 |
| 178 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 La Benerais | 7 mai 2025 |
| 207 500 € | 1 609 €/m² | Maison · 129 m² · 8 p. | 8 Rue des Artisans | 6 mai 2025 |
| 55 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5318 Le Plessix | 3 janvier 2025 |
| 239 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5391 La Haute Ville | 28 novembre 2024 |
| 70 000 € | 511 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 5 Place de l’Eglise | 8 novembre 2024 |
| 330 800 € | 2 068 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Rue de Chateaubriant | 25 octobre 2024 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Rue Alphonse Daudet | 22 octobre 2024 |
| 280 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 2 Rue des Chenes | 31 juillet 2024 |
| 102 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5 Rue des Lavandes | 17 juillet 2024 |
| 72 500 € | 863 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5 Rue des Artisans | 19 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Rue Sainte Anne | 15 avril 2024 |
| 304 500 € | 801 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 5545 Le Plessix | 29 mars 2024 |
| 148 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 31 Place de l’Eglise | 15 mars 2024 |
| 80 000 € | 741 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Sevrignac | 21 décembre 2023 |
| 86 000 € | 391 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 5473 Le Petit Bonheur | 19 décembre 2023 |
| 57 000 € | 620 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 2 Rue de Chateaubriant | 15 décembre 2023 |
| 232 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Rue de Chateaubriant | 8 décembre 2023 |
| 40 000 € | 833 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5325 Le Plessix | 10 novembre 2023 |
| 252 400 € | 1 539 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 9 Le Bas Branfeul | 8 novembre 2023 |
| 120 000 € | 682 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 5316 Le Plessix | 9 octobre 2023 |
| 180 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5 Rue Alphonse Daudet | 5 septembre 2023 |
| 20 000 € | 204 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 5349 La Brosse Robert | 21 août 2023 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 35 Place de l’Eglise | 14 juin 2023 |
| 15 200 € | 330 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | Treslan | 25 mai 2023 |
| 106 584 € | 1 501 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 20 Rue Henri Matisse | 23 mai 2023 |
| 105 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 16 Rue Reine des Pres | 23 mai 2023 |
| 40 000 € | 625 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5190 Les Riais | 16 mai 2023 |
| 200 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 3 Rue des Clotieres | 9 mai 2023 |
| 488 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 488 m² · 5 p. | 11 Place de l’Eglise | 17 janvier 2023 |
| 183 920 € | 1 999 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue du Calvaire | 29 décembre 2022 |
| 88 662 € | 525 €/m² | Local commercial · 169 m² | Rue des Artisans | 22 décembre 2022 |
| 180 000 € | 989 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | La Haute Ville | 19 décembre 2022 |
| 50 000 € | 187 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 2 Rue de Terre Noire | 19 décembre 2022 |
| 147 500 € | 1 152 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 15 Rue Reine des Pres | 3 novembre 2022 |
| 169 520 € | 1 662 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Hermine | 19 août 2022 |
| 89 700 € | 1 359 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 5295 Le Be | 3 août 2022 |
| 146 500 € | 2 930 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5282 Le Be | 29 juillet 2022 |
| 122 990 € | 1 171 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5180 La Rigandelais | 31 mai 2022 |
| 563 476 € | 1 891 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 17 Rue de l’Hermine | 17 mai 2022 |
| 28 500 € | 324 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5 Rue du Pont Genouin | 22 avril 2022 |
| 24 000 € | 147 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 11 Rue de la Republique | 13 avril 2022 |
| 151 500 € | 1 024 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 13 Rue de Chateaubriant | 18 février 2022 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue de Cazillon | 22 janvier 2022 |
| 135 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 10 Le Pasallant | 21 janvier 2022 |
| 68 500 € | 745 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Sevrignac | 23 décembre 2021 |
| 323 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 5 Rue Claude Monet | 5 novembre 2021 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Lotissement de Bellevue | 28 octobre 2021 |
| 245 770 € | 1 536 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Rue de Chateaubriant | 28 octobre 2021 |
| 185 000 € | 771 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 5493 Couegronnet | 18 octobre 2021 |
| 263 605 € | 1 997 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 5114 La Canetais | 24 septembre 2021 |
| 265 000 € | 718 €/m² | Maison · 369 m² · 7 p. | 5503 Trehel | 21 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
9,34 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Maison
8,61 €/m²
de 6,8 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Noë-Blanche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Noë-Blanche →
Rue par rue à La Noë-Blanche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Noë-Blanche ?
Le prix médian au m² à La Noë-Blanche s’établit à 1 236 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 178 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Noë-Blanche ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Noë-Blanche a baissé de 29,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Noë-Blanche ?
Le prix médian pour une maison à La Noë-Blanche est de 89 000 €, soit 1 236 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 178 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour La Noë-Blanche.