Prix immobilier à Montfort-sur-Meu
sur les 12 derniers mois publiés · 81 ventes · 425 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montfort-sur-Meu (35160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
147 000 €
Dernier quartile
305 000 €
Sur tout l’historique
2 333 €/m²
Habitants
6 810
Où se sont faites les ventes à Montfort-sur-Meu
Par type de bien
Dernières ventes à Montfort-sur-Meu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 118 000 € | 2 565 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 54 Rue Saint Nicolas | 30 décembre 2025 |
| 157 100 € | 2 455 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Boulevard de la Duchesse Anne | 30 décembre 2025 |
| 132 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 18 Rue Saint Nicolas | 23 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 864 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Rue du Beloir | 4 décembre 2025 |
| 320 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 19 Rue de Talensac | 2 décembre 2025 |
| 147 000 € | 2 827 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 6 Boulevard Marechal Foch | 29 novembre 2025 |
| 241 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5 Rue Pierre Loti | 28 novembre 2025 |
| 658 000 € | 2 730 €/m² | Maison · 241 m² · 6 p. | 25 Rue de Rennes | 26 novembre 2025 |
| 245 000 € | 3 224 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 3 Allée Albert Camus | 24 novembre 2025 |
| 295 000 € | 2 565 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 10 Rue du Clos Saint Jean | 20 novembre 2025 |
| 490 200 € | 2 380 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 4 Coulon | 14 novembre 2025 |
| 300 000 € | 1 049 €/m² | Local commercial · 286 m² | 2 Rue de la Tannerie | 14 novembre 2025 |
| 315 200 € | 2 482 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 1 Allée des Tardivieres | 12 novembre 2025 |
| 378 400 € | 2 162 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 9 Boulevard du Colombier | 7 novembre 2025 |
| 267 360 € | 2 971 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6127 Coulon | 27 octobre 2025 |
| 175 000 € | 678 €/m² | Local commercial · 258 m² | 15 Rue du 11 Juin 1944 | 14 octobre 2025 |
| 360 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 26 Rue Andree Bourcois-Mace | 9 octobre 2025 |
| 95 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 6203 Rue des Grippeaux | 8 octobre 2025 |
| 385 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 8 L Asniere | 30 septembre 2025 |
| 780 000 € | 640 €/m² | Local commercial · 1219 m² | 35 Boulevard Carnot | 30 septembre 2025 |
| 260 000 € | 2 301 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Ruelle du Couvent | 26 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 11 Allée du Main | 26 septembre 2025 |
| 270 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 29 Rue du Blason | 23 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 756 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 15 Rue de Gael | 22 septembre 2025 |
| 100 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 15 Rue de Coulon | 22 septembre 2025 |
| 249 310 € | 2 833 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 3 Allée des Alizes | 19 septembre 2025 |
| 231 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 27 Rue du Blason | 18 septembre 2025 |
| 222 200 € | 2 886 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 10 Rue Raoul 1er | 9 septembre 2025 |
| 239 000 € | 2 490 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 6 Rue des Templiers | 5 septembre 2025 |
| 310 000 € | 1 542 €/m² | Local commercial · 201 m² | 10 Rue de Rennes | 28 août 2025 |
| 200 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 3 Boulevard des Druides | 25 août 2025 |
| 350 000 € | 2 652 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 4 Impasse du Shannon | 14 août 2025 |
| 282 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 Allée Paul le Flem | 14 août 2025 |
| 139 000 € | 2 623 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 3 Chemin de la Couaille | 31 juillet 2025 |
| 224 000 € | 2 872 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Rue Duguay Trouin | 31 juillet 2025 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 6 Boulevard Villebois Mareuil | 30 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 11 Boulevard Judicael | 28 juillet 2025 |
| 344 000 € | 3 699 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 1 Allée du Spessart | 23 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 11 Hameau Saint Nicolas | 15 juillet 2025 |
| 164 970 € | 2 500 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Couaille | 10 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 19 Rue des Grandes Grees | 9 juillet 2025 |
| 295 000 € | 2 565 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Clos de la Haye | 8 juillet 2025 |
| 304 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 1 Impasse de la Baignade | 8 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Allée du Spessart | 7 juillet 2025 |
| 275 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 6147 Boulevard Villebois Mareuil | 4 juillet 2025 |
| 300 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Allée Magellan | 4 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 396 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Rue Pierre Loti | 4 juillet 2025 |
| 299 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 2 Rue Angele Vannier | 27 juin 2025 |
| 119 000 € | 3 132 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 3 Place des Marronniers | 27 juin 2025 |
| 114 000 € | 2 280 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Ourme | 25 juin 2025 |
| 307 060 € | 2 476 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 8 Rue Paul Feval | 18 juin 2025 |
| 78 000 € | 929 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 4 Impasse des Ecuries | 2 juin 2025 |
| 346 300 € | 2 684 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 7 Impasse du Douro | 28 mai 2025 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5136 Rue du Chateau d’Eau | 23 mai 2025 |
| 125 000 € | 2 358 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 2 Place du Tribunal | 22 mai 2025 |
| 230 000 € | 1 299 €/m² | Local commercial · 177 m² | 5 Allée Magellan | 16 mai 2025 |
| 165 000 € | 2 426 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Couaille | 14 mai 2025 |
| 303 300 € | 2 333 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 11 Rue Marie Curie | 6 mai 2025 |
| 15 000 € | 1 154 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | 37 Boulevard Balzac | 30 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 88 m² | 4 Rue de la Tannerie | 28 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,15 €/m²
de 9,9 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,26 €/m²
de 10,7 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,88 €/m²
de 8,9 à 13,3 €
Maison
10,38 €/m²
de 8,5 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montfort-sur-Meu reposent sur 592 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montfort-sur-Meu →
Rue par rue à Montfort-sur-Meu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 000 €/m²
- 2 000 €/m²
- 2 278 €/m²
- 2 308 €/m²
- 1 875 €/m²
- 2 565 €/m²
- 2 500 €/m²
- 1 824 €/m²
- 2 295 €/m²
- 2 813 €/m²
- 2 509 €/m²
- 3 319 €/m²
- 2 135 €/m²
- 2 292 €/m²
- 2 744 €/m²
- 2 701 €/m²
- 1 847 €/m²
- 2 308 €/m²
- 2 401 €/m²
- 1 786 €/m²
- 2 310 €/m²
- 2 429 €/m²
- 1 786 €/m²
- 2 126 €/m²
- 2 152 €/m²
- 3 070 €/m²
- 1 739 €/m²
- 2 106 €/m²
- 2 610 €/m²
- 2 638 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montfort-sur-Meu ?
Le prix médian au m² à Montfort-sur-Meu s’établit à 2 396 €/m², calculé sur 81 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 000 € et 305 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montfort-sur-Meu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montfort-sur-Meu a augmenté de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montfort-sur-Meu ?
Le prix médian pour une maison à Montfort-sur-Meu est de 282 000 €, soit 2 449 €/m², sur 51 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 334 200 €.
Combien coûte un appartement à Montfort-sur-Meu ?
Le prix médian pour un appartement à Montfort-sur-Meu est de 132 000 €, soit 2 500 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 157 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 425 ventes sont disponibles au total pour Montfort-sur-Meu.