Prix immobilier à Saint-Pons-de-Mauchiens
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Pons-de-Mauchiens (34230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
304 700 €
Premier quartile
119 530 €
Dernier quartile
430 000 €
Sur tout l’historique
2 148 €/m²
Habitants
667
Où se sont faites les ventes à Saint-Pons-de-Mauchiens
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Pons-de-Mauchiens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 57 833 € | 452 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 7 Rue du Chateau | 25 novembre 2025 |
| 67 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 22 Rue des Remparts | 15 octobre 2025 |
| 390 015 € | 2 053 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 8 Rue du Tambourin | 3 septembre 2025 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 19 Rue de la Traversette | 8 août 2025 |
| 119 530 € | 1 494 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 40 Rue de la Garenne | 1 août 2025 |
| 304 700 € | 2 399 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 5761 Rue des Garrigues | 17 juillet 2025 |
| 650 000 € | 2 539 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 33 Route de Pezenas | 2 mai 2025 |
| 45 500 € | 910 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Rue des Remparts | 28 avril 2025 |
| 1 024 700 € | 1 164 €/m² | Maison · 880 m² · 7 p. | Le Village | 25 avril 2025 |
| 331 000 € | 3 065 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 9 Rue des Garrigues | 18 avril 2025 |
| 430 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | Les Paredaous Ouest | 10 avril 2025 |
| 317 000 € | 3 170 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Ronze | 31 mars 2025 |
| 530 000 € | 2 585 €/m² | Appartement · 205 m² · 6 p. | 20 Rue des Remparts | 29 mars 2025 |
| 139 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Rue du Chateau | 19 mars 2025 |
| 237 500 € | 3 209 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 3 Rue du Fournas | 1 février 2025 |
| 98 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 37 Rue de la Traversette | 27 novembre 2024 |
| 22 800 € | 1 086 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | La Garrigue Haute Sud | 4 novembre 2024 |
| 109 980 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 24 Rue des Remparts | 31 octobre 2024 |
| 367 480 € | 2 663 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 5293 La Ronze | 1 août 2024 |
| 609 825 € | 1 763 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | Mas de Carbou | 10 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 803 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | La Prade | 6 juillet 2024 |
| 123 500 € | 1 764 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Route de Pezenas | 29 avril 2024 |
| 155 340 € | 2 354 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 23 Rue de la Garenne | 4 mars 2024 |
| 77 934 € | 523 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 41 Rue de la Traversette | 27 février 2024 |
| 1 249 500 € | 9 325 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Balurguiere | 10 janvier 2024 |
| 610 000 € | 2 877 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Pioch Nerital | 15 décembre 2023 |
| 389 100 € | 3 088 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 7 Rue du Fournas | 14 décembre 2023 |
| 473 000 € | 2 285 €/m² | Appartement · 207 m² · 6 p. | Place Jeanne d’Arc | 3 octobre 2023 |
| 280 000 € | 3 784 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Village | 11 août 2023 |
| 328 000 € | 2 201 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 41 Rue de la Traversette | 1 août 2023 |
| 15 000 € | 714 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | La Garrigue Haute Sud | 6 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 25 Rue des Garrigues | 20 avril 2023 |
| 223 000 € | 3 982 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 3 Rue du Roc | 4 avril 2023 |
| 69 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Rue de la Garenne | 16 mars 2023 |
| 650 500 € | 3 388 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5287 Mas de la Victoire | 21 décembre 2022 |
| 298 600 € | 2 148 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 5260 Rue du Tambourin | 5 décembre 2022 |
| 226 100 € | 1 362 €/m² | Appartement · 166 m² · 4 p. | 7 Rue des Garrigues | 2 décembre 2022 |
| 630 850 € | 1 912 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | 5259 La Garrigue Haute Sud | 14 octobre 2022 |
| 210 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 10 Rue Poujoula | 12 octobre 2022 |
| 127 500 € | 2 833 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 9 Rue des Remparts | 10 octobre 2022 |
| 223 000 € | 2 398 €/m² | Appartement · 93 m² · 2 p. | La Prade | 30 septembre 2022 |
| 90 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Le Village | 29 juillet 2022 |
| 324 200 € | 1 781 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 8 Chemin de la Tahuc | 26 juillet 2022 |
| 309 050 € | 2 972 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 24 Rue de la Garenne | 20 juillet 2022 |
| 305 900 € | 2 832 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 9 Rue des Garrigues | 23 juin 2022 |
| 360 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 13 Rue des Horts | 15 juin 2022 |
| 528 400 € | 2 936 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 1 Rue du Portalet | 23 mai 2022 |
| 433 500 € | 2 064 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 1 Rue des Garrigues | 4 avril 2022 |
| 483 960 € | 4 792 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 32 Rue des Remparts | 11 mars 2022 |
| 370 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 4 Rue du Fournas | 31 janvier 2022 |
| 320 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 5263 Chemin de la Tahuc | 9 décembre 2021 |
| 305 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 29 Rue des Garrigues | 18 octobre 2021 |
| 195 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 24 Rue de la Garenne | 13 octobre 2021 |
| 200 000 € | 833 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 5231 Mas de Carbou | 1 octobre 2021 |
| 650 000 € | 2 249 €/m² | Appartement · 289 m² · 4 p. | Sept Fonts | 1 octobre 2021 |
| 100 000 € | 990 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 9 Rue des Remparts | 6 septembre 2021 |
| 180 710 € | 1 844 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | La Prade | 3 septembre 2021 |
| 275 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Rue du Fournas | 31 mai 2021 |
| 370 000 € | 3 663 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 32 Rue des Remparts | 2 avril 2021 |
| 142 600 € | 2 161 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5157 Rue des Ecoles Libres | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,30 €/m²
de 10 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
15,36 €/m²
de 11,6 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,36 €/m²
de 9,4 à 13,8 €
Maison
10,45 €/m²
de 7,7 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Pons-de-Mauchiens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Pons-de-Mauchiens →
Rue par rue à Saint-Pons-de-Mauchiens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pons-de-Mauchiens ?
Le prix médian au m² à Saint-Pons-de-Mauchiens s’établit à 2 399 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 119 530 € et 430 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Pons-de-Mauchiens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Pons-de-Mauchiens a augmenté de 36,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Pons-de-Mauchiens ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Pons-de-Mauchiens est de 260 000 €, soit 2 053 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 530 € et 390 015 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Saint-Pons-de-Mauchiens.