Prix immobilier à Berlou
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berlou (34360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 188 €/m²
Habitants
211
Où se sont faites les ventes à Berlou
Par type de bien
Dernières ventes à Berlou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 153 000 € | 736 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 4 Place du Pont | 17 décembre 2025 |
| 117 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 4 Rue Haute | 15 mai 2025 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 7 Rue des Clauses | 18 décembre 2024 |
| 129 050 € | 1 926 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Le Village | 28 mars 2024 |
| 221 250 € | 2 837 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Village | 19 octobre 2023 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 16 Rue Basse | 24 novembre 2022 |
| 278 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Les Faisses | 12 septembre 2022 |
| 25 000 € | 275 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 2 Rue de la Rageolle | 27 juin 2022 |
| 137 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9 Rue Basse | 20 avril 2022 |
| 220 000 € | 982 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 22 Avenue de l’Eglise | 20 décembre 2021 |
| 140 000 € | 940 €/m² | Appartement · 149 m² · 3 p. | 4 Avenue de l’Eglise | 7 décembre 2021 |
| 56 720 € | 567 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue Basse | 15 octobre 2021 |
| 235 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Les Faisses | 27 septembre 2021 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Theron | 22 juillet 2021 |
| 23 130 € | 399 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 6 Rue Basse | 7 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,33 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,49 €/m²
de 8,7 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,40 €/m²
de 4,8 à 8,5 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,1 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berlou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berlou →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berlou ?
Le prix médian au m² à Berlou s’établit à 1 188 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Berlou ?
Le prix médian pour une maison à Berlou est de 129 050 €, soit 1 188 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Berlou.