Prix immobilier à Saint-Étienne-d'Albagnan
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Étienne-d'Albagnan (34390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
156 750 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 330 €/m²
Habitants
302
Où se sont faites les ventes à Saint-Étienne-d'Albagnan
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Étienne-d'Albagnan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Bezis Bas | 25 novembre 2025 |
| 156 750 € | 1 668 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Les Barres | 22 octobre 2025 |
| 92 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Las Baladieres | 4 juin 2025 |
| 35 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | La Vacarie | 12 décembre 2024 |
| 50 800 € | 1 494 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 5127 Le Village | 27 septembre 2024 |
| 119 700 € | 1 330 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5128 Le Village | 27 septembre 2024 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Village | 20 septembre 2024 |
| 93 930 € | 912 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5095 Le Village | 11 septembre 2024 |
| 315 510 € | 2 036 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Lous Cougnols | 17 juin 2024 |
| 145 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Coustillou | 15 juin 2024 |
| 140 906 € | 766 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Le Ginestas | 31 mai 2024 |
| 35 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 5230 La Vacarie | 4 mars 2024 |
| 35 000 € | 854 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 5255 Cailho | 26 décembre 2023 |
| 85 000 € | 825 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5135 Cailho le Haut | 7 novembre 2023 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Couderc | 18 septembre 2023 |
| 125 650 € | 1 381 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5237 Grande Rue Grand Rue | 24 août 2023 |
| 190 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 28 Las Borios | 17 janvier 2023 |
| 126 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5123 La Vacarie | 13 décembre 2022 |
| 130 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 5065 La Vacarie | 2 décembre 2022 |
| 115 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | Le Village | 10 octobre 2022 |
| 230 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5251 Le Village | 30 juin 2022 |
| 231 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5001 La Vacarie | 10 juin 2022 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Callassourdes | 20 janvier 2022 |
| 21 000 € | 700 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5190 Le Village | 12 janvier 2022 |
| 90 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Le Village | 12 novembre 2021 |
| 7 000 € | 117 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Cassagnoles | 8 octobre 2021 |
| 169 450 € | 1 412 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Les Carabiniers | 2 juin 2021 |
| 92 000 € | 989 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5079 Le Village | 26 mai 2021 |
| 211 800 € | 3 416 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Las Trabessieres | 23 avril 2021 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Cassagnoles | 15 février 2021 |
| 84 230 € | 916 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5199 Le Sahuc | 4 février 2021 |
| 184 170 € | 646 €/m² | Maison · 285 m² · 5 p. | La Calagno | 22 janvier 2021 |
| 35 000 € | 422 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Le Village | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,33 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,49 €/m²
de 8,7 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,69 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,1 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Étienne-d'Albagnan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Étienne-d'Albagnan →
Rue par rue à Saint-Étienne-d'Albagnan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 82,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-d'Albagnan ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-d'Albagnan s’établit à 1 668 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Étienne-d'Albagnan ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Étienne-d'Albagnan est de 156 750 €, soit 1 668 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Saint-Étienne-d'Albagnan.