Prix immobilier à Saint-Blaise
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Blaise (06670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
435 000 €
Premier quartile
377 000 €
Dernier quartile
558 000 €
Sur tout l’historique
3 735 €/m²
Habitants
1 397
Où se sont faites les ventes à Saint-Blaise
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Blaise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 558 000 € | 6 200 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2449 Route du Col de L'olivier | 30 décembre 2025 |
| 642 500 € | 4 341 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 2449 Route du Col de L'olivier | 14 novembre 2025 |
| 275 000 € | 4 741 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 2345 Route du Col de L'olivier | 5 novembre 2025 |
| 435 000 € | 8 056 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Saint Antoine | 17 septembre 2025 |
| 400 000 € | 4 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4495 Route de la Loubiere | 30 juillet 2025 |
| 405 000 € | 3 115 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 2290 Chemin de la Grau | 28 juillet 2025 |
| 227 900 € | 1 295 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 1375 Chemin de la Grau | 3 juillet 2025 |
| 270 000 € | 3 553 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | 2178 Route de Castagniers | 24 juin 2025 |
| 480 000 € | 1 690 €/m² | Appartement · 284 m² · 3 p. | Collet du Couvent | 18 juin 2025 |
| 518 190 € | 4 843 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 85 Chemin du Platon | 6 mai 2025 |
| 377 000 € | 4 488 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 51 Route du Col de L'olivier | 28 mars 2025 |
| 593 700 € | 2 283 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Napoli | 27 février 2025 |
| 467 840 € | 5 316 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 21 Avenue du Collet | 3 février 2025 |
| 714 000 € | 5 950 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2388 Route du Col de L'olivier | 31 janvier 2025 |
| 310 200 € | 5 348 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 2247 Route du Col de L'olivier | 30 décembre 2024 |
| 554 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Le Naugaire | 6 décembre 2024 |
| 529 000 € | 4 560 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 8 Avenue du Collet | 15 octobre 2024 |
| 315 000 € | 5 431 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 2247 Route du Col de L'olivier | 3 septembre 2024 |
| 542 900 € | 5 122 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Le Plan | 2 septembre 2024 |
| 615 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 1323 Chemin de la Grau | 26 août 2024 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 32 Chemin du Col de Galante | 30 juillet 2024 |
| 284 000 € | 4 897 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 2247 Route du Col de L'olivier | 30 juillet 2024 |
| 555 000 € | 3 651 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 13 Avenue du Collet | 23 mai 2024 |
| 70 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 71 Route du Col de L'olivier | 16 mai 2024 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | Le Plantier | 28 mars 2024 |
| 325 000 € | 5 702 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 2247 Route du Col de L'olivier | 15 mars 2024 |
| 575 000 € | 3 059 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 2426 Route de Castagniers | 29 février 2024 |
| 90 000 € | 625 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | Col de Galante | 19 février 2024 |
| 95 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Napoli | 15 février 2024 |
| 420 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | Le Plan | 27 juin 2023 |
| 390 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 316 Chemin du Platon | 27 juin 2023 |
| 300 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 70 Route du Col de L'olivier | 21 juin 2023 |
| 620 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Le Groulas | 13 juin 2023 |
| 525 000 € | 1 683 €/m² | Appartement · 312 m² · 5 p. | 2178 Route de Castagniers | 13 juin 2023 |
| 295 000 € | 5 175 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 2247 Route du Col de L'olivier | 5 juin 2023 |
| 280 000 € | 4 828 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 2247 Route du Col de L'olivier | 3 avril 2023 |
| 516 500 € | 5 015 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2449 Route du Col de L'olivier | 31 mars 2023 |
| 518 650 € | 6 102 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 2449 Route du Col de L'olivier | 27 mars 2023 |
| 95 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 765 Chemin de Saint Andre | 27 janvier 2023 |
| 302 000 € | 5 207 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 2345 Route du Col de L'olivier | 21 décembre 2022 |
| 585 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 150 Chemin de Li Plan | 14 septembre 2022 |
| 461 450 € | 4 395 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Plan | 28 juillet 2022 |
| 454 500 € | 5 165 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2449 Route du Col de L'olivier | 18 juillet 2022 |
| 485 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 3 Avenue du Collet | 9 mars 2022 |
| 280 000 € | 4 828 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 2345 Route du Col de L'olivier | 23 février 2022 |
| 273 530 € | 4 799 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 2345 Route du Col de L'olivier | 23 février 2022 |
| 362 000 € | 2 430 €/m² | Appartement · 149 m² · 5 p. | Grand Pas | 17 décembre 2021 |
| 291 295 € | 3 735 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | 45 Route du Col de L'olivier | 22 novembre 2021 |
| 495 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 7 Avenue du Collet | 20 octobre 2021 |
| 440 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2447 Route du Col de L'olivier | 18 octobre 2021 |
| 137 500 € | 477 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | La Genourasse | 30 septembre 2021 |
| 365 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 9 Avenue du Collet | 10 août 2021 |
| 372 000 € | 4 088 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 3 Rue de L'ecole | 23 juillet 2021 |
| 537 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 284 Chemin du Groulas | 31 mai 2021 |
| 110 000 € | 6 875 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 10 Chemin du Collet du Couvent | 20 mai 2021 |
| 384 700 € | 1 202 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Fournes | 10 mai 2021 |
| 370 000 € | 3 394 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 9001 Chemin du Platon | 26 avril 2021 |
| 388 200 € | 4 567 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 2449 Route du Col de L'olivier | 12 avril 2021 |
| 189 000 € | 3 780 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Valiere de Saint Andre | 31 mars 2021 |
| 370 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 2290 Chemin de la Grau | 17 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,15 €/m²
de 14,2 à 20,8 €
Appartement 1-2 pièces
20,31 €/m²
de 17,1 à 24,1 €
Appartement 3 pièces et +
16,17 €/m²
de 12,7 à 20,7 €
Maison
18,70 €/m²
de 13 à 27 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Blaise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Blaise →
Rue par rue à Saint-Blaise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Blaise ?
Le prix médian au m² à Saint-Blaise s’établit à 4 341 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 377 000 € et 558 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Blaise ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Blaise a augmenté de 18,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Blaise ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Blaise est de 467 840 €, soit 4 488 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 400 000 € et 593 700 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Blaise ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Blaise est de 275 000 €, soit 3 115 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 270 000 € et 405 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Saint-Blaise.