Prix immobilier à Saint-Maurice-Navacelles

964 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maurice-Navacelles (34190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

54 000 €

Premier quartile

42 750 €

Dernier quartile

169 600 €

Sur tout l’historique

1 094 €/m²

Habitants

185

Répartition des prix sur 19 ventes à Saint-Maurice-Navacelles

24 k€médiane 54 k€385 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Maurice-Navacelles

Par type de bien

Maisons54 000 € · 4

Dernières ventes à Saint-Maurice-Navacelles

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
54 000 €	964 €/m²	Maison · 56 m² · 3 p.	11 Ruelle du Pont	28 novembre 2025
385 000 €	2 251 €/m²	Maison · 171 m² · 5 p.	1 Le Rancas	31 octobre 2025
169 600 €	1 094 €/m²	Maison · 155 m² · 5 p.	67 Rue du Mas Guilhou	30 septembre 2025
42 750 €	450 €/m²	Maison · 95 m² · 5 p.	7 Place de L'eglise	11 février 2025
53 593 €	419 €/m²	Maison · 128 m² · 6 p.	Deves de Madieres	23 décembre 2024
33 770 €	844 €/m²	Maison · 40 m² · 1 p.	Deves de Madieres	9 décembre 2024
227 000 €	2 551 €/m²	Maison · 89 m² · 4 p.	23 Chemin du Cap Del Mas	13 novembre 2024
68 000 €	1 133 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	20 Route de Fontenille de Vis	6 juin 2024
228 100 €	943 €/m²	Maison · 242 m² · 4 p.	390 Chem de la Clastre	8 août 2023
268 800 €	4 800 €/m²	Maison · 56 m² · 1 p.	9 Rue de L'ecole	25 juillet 2023
113 670 €	2 526 €/m²	Maison · 45 m² · 3 p.	158 Chem du Serre de la Clede	24 juillet 2023
24 000 €	600 €/m²	Maison · 40 m² · 1 p.	15 Rue du Fournil	2 juin 2023
90 450 €	962 €/m²	Maison · 94 m² · 4 p.	Soulagets	4 mai 2023
69 500 €	869 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	18 Rue du Portail	14 octobre 2022
111 600 €	1 594 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	Navacelles	6 avril 2022
132 000 €	1 760 €/m²	Maison · 75 m² · 4 p.	49 Chem du Tilleul	23 juillet 2021
129 990 €	2 600 €/m²	Maison · 50 m² · 3 p.	11 Chem du Caila	19 juillet 2021
46 000 €	479 €/m²	Maison · 96 m² · 5 p.	2 Route de St Maurice de Navacelle	21 avril 2021
220 000 €	2 340 €/m²	Maison · 94 m² · 4 p.	Mas de Gay	19 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

13 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,44 €/m²

de 7,8 à 13,9 €

Appartement 1-2 pièces

10,87 €/m²

de 8,7 à 13,6 €

Appartement 3 pièces et +

9,23 €/m²

de 7,3 à 11,7 €

Maison

10,44 €/m²

de 7,8 à 14 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Maurice-Navacelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maurice-Navacelles →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Maurice-Navacelles, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 45,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-Navacelles ?

Le prix médian au m² à Saint-Maurice-Navacelles s’établit à 964 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 750 € et 169 600 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Maurice-Navacelles ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Maurice-Navacelles est de 54 000 €, soit 964 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 750 € et 169 600 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maurice-Navacelles.