Prix immobilier à Moulès-et-Baucels
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moulès-et-Baucels (34190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
244 400 €
Dernier quartile
315 000 €
Sur tout l’historique
1 555 €/m²
Habitants
875
Où se sont faites les ventes à Moulès-et-Baucels
Par type de bien
Dernières ventes à Moulès-et-Baucels
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 717 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 352 m² · 9 p. | Chemin de Combe Jeannette | 29 décembre 2025 |
| 255 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 14 Chemin du Point du Jour | 5 septembre 2025 |
| 244 400 € | 1 490 €/m² | Appartement · 164 m² · 4 p. | 5170 Lamoure | 17 avril 2025 |
| 315 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5040 Jalaguiere | 31 mars 2025 |
| 15 000 € | 395 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 5361 La Plane | 7 février 2025 |
| 115 560 € | 5 778 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5324 Jalaguiere | 28 décembre 2024 |
| 365 000 € | 2 607 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Jalaguiere | 19 décembre 2024 |
| 267 895 € | 1 015 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 5 Chemin du Mas d’Aigoin | 10 octobre 2024 |
| 406 450 € | 1 935 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 2512 Chemin de la Jalaguiere | 26 septembre 2024 |
| 311 000 € | 1 555 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Jalaguiere | 17 mai 2024 |
| 138 000 € | 2 226 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 8 Cc Chemin de l’Aubanel | 22 septembre 2023 |
| 262 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5308 Chemin du Mas d’Aigoin | 12 juillet 2023 |
| 345 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 5679 Chemin de la Plane | 19 avril 2023 |
| 307 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 5454 Chemin de l’Eglisette | 11 avril 2023 |
| 220 230 € | 3 017 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 10 Cc Chemin de l’Aubanel | 23 janvier 2023 |
| 180 000 € | 744 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 5696 Lotissement le Tivoly | 5 décembre 2022 |
| 200 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 10 Chemin de la Jalaguiere | 28 octobre 2022 |
| 235 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5368 Las Combes | 19 septembre 2022 |
| 314 000 € | 2 595 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 4 Lotissement le Belvedere | 19 septembre 2022 |
| 200 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 7 Cc Chemin de l’Aubanel | 12 août 2022 |
| 54 000 € | 783 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | Jalaguiere | 5 août 2022 |
| 257 500 € | 2 550 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Lisser | 3 juin 2022 |
| 210 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Lotissement Jardins de la Cheneraie | 25 avril 2022 |
| 6 000 € | 136 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 5112 Chemin de l’Eglisette | 5 avril 2022 |
| 130 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 8 Cc Chemin de l’Aubanel | 23 décembre 2021 |
| 98 525 € | 440 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 5146 Le Mas Neuf | 14 décembre 2021 |
| 253 950 € | 1 154 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 23 Chemin de Vaucouleur | 13 octobre 2021 |
| 1 701 980 € | 7 400 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | l’Olivier | 28 septembre 2021 |
| 281 500 € | 1 257 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 5146 Le Mas Neuf | 17 septembre 2021 |
| 240 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 7 Moules | 1 septembre 2021 |
| 301 050 € | 1 287 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5369 Lisser | 12 août 2021 |
| 241 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 1 Jalaguiere | 7 juillet 2021 |
| 315 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 7 Chemin du Mas d’Aigoin | 18 juin 2021 |
| 320 000 € | 347 €/m² | Local commercial · 922 m² | 5690 Chemin de Tivoly | 31 mai 2021 |
| 172 000 € | 1 049 €/m² | Appartement · 164 m² · 4 p. | 5170 Lamoure | 18 mai 2021 |
| 125 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 10 Cc Chemin de l’Aubanel | 30 mars 2021 |
| 694 815 € | 1 838 €/m² | Maison · 378 m² · 6 p. | Jalaguiere | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,78 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,68 €/m²
de 11,5 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,70 €/m²
de 9 à 12,8 €
Maison
6,95 €/m²
de 5 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moulès-et-Baucels : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moulès-et-Baucels →
Rue par rue à Moulès-et-Baucels
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 62,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moulès-et-Baucels ?
Le prix médian au m² à Moulès-et-Baucels s’établit à 2 037 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 244 400 € et 315 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Moulès-et-Baucels ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Moulès-et-Baucels a augmenté de 5,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Moulès-et-Baucels ?
Le prix médian pour une maison à Moulès-et-Baucels est de 255 000 €, soit 2 037 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 000 € et 315 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Moulès-et-Baucels.