Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Gourgas
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Étienne-de-Gourgas (34700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 800 €
Premier quartile
74 500 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 333 €/m²
Habitants
517
Où se sont faites les ventes à Saint-Étienne-de-Gourgas
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Étienne-de-Gourgas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 74 500 € | 955 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Place de L'eglise | 18 décembre 2025 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 1 Chateau de Gourgas | 8 décembre 2025 |
| 75 800 € | 1 011 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 4 Rue du Barry | 30 octobre 2025 |
| 438 350 € | 821 €/m² | Maison · 534 m² · 7 p. | Les Faisses | 27 octobre 2025 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1075 Route Royale | 26 juin 2025 |
| 106 500 € | 1 420 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Les Tuiles | 11 juin 2025 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue des Fontaines | 30 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Impasse du Porche | 17 décembre 2024 |
| 420 000 € | 940 €/m² | Maison · 447 m² · 6 p. | 459 Chemin de Molenty | 6 novembre 2024 |
| 275 740 € | 2 626 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5 Impasse de l’Esplanade | 18 octobre 2024 |
| 152 970 € | 2 550 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue du Coteau | 23 juillet 2024 |
| 96 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 5053 Les Airs | 19 juillet 2024 |
| 340 220 € | 1 361 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Les Graves | 19 juillet 2024 |
| 174 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 587 Chemin de Molenty | 8 juillet 2024 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Place d’Aubaigues | 13 février 2024 |
| 195 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 465 Chemin Neuf | 29 décembre 2023 |
| 74 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Village | 7 décembre 2023 |
| 165 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 6 Rue de la Primelle | 4 septembre 2023 |
| 280 863 € | 2 956 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5 Chemin des Piochs | 3 juillet 2023 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 1 Rue des Fontaines | 13 avril 2023 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Chemin du Sacre Coeur | 5 avril 2023 |
| 322 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | Les Condamines | 21 novembre 2022 |
| 545 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | Pioch Blanc | 15 septembre 2022 |
| 144 500 € | 1 417 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 703 Route Royale | 10 août 2022 |
| 78 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5054 Le Village | 24 mai 2022 |
| 216 738 € | 1 605 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Hameau de Gourgas | 14 avril 2022 |
| 335 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 327 m² · 4 p. | 5483 Route du Cimetiere | 10 novembre 2021 |
| 25 000 € | 446 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 2 Place de L'eglise | 11 octobre 2021 |
| 245 450 € | 1 349 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 169 Route de Gourgas | 28 septembre 2021 |
| 173 805 € | 1 259 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 643 Chemin de Molenty | 17 septembre 2021 |
| 37 500 € | 750 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5408 Hameau de la Roque | 18 août 2021 |
| 294 700 € | 1 877 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | Hameau d’Aubaigues Haut | 22 juin 2021 |
| 82 500 € | 529 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 98 Chemin de la Doumergarie | 19 mars 2021 |
| 28 300 € | 283 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Peyrigas | 15 février 2021 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5450 Chemin de l’Hameau d’Aubaygues | 12 février 2021 |
| 135 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Les Tuiles | 27 janvier 2021 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 5053 Les Airs | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,93 €/m²
de 8,1 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,23 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Maison
8,78 €/m²
de 6,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Étienne-de-Gourgas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Étienne-de-Gourgas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Gourgas ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Gourgas s’établit à 1 011 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 500 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Étienne-de-Gourgas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Gourgas a baissé de 25,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Étienne-de-Gourgas ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Étienne-de-Gourgas est de 106 500 €, soit 1 333 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 500 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Saint-Étienne-de-Gourgas.
Autour de Saint-Étienne-de-Gourgas
- Saint-Pierre-de-la-Fage1 295 €/m²
- Soubès1 410 €/m²
- Fozières670 €/m²
- Saint-Privat1 098 €/m²
- Pégairolles-de-l'Escalette1 017 €/m²
- Poujols1 375 €/m²
- Saint-Michel2 106 €/m²
- Usclas-du-Bosc1 000 €/m²
- Soumont1 303 €/m²
- La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries1 403 €/m²
- Lauroux1 278 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Blaquière2 164 €/m²