Prix immobilier à Pompéjac
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pompéjac (33730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 500 €
Premier quartile
143 000 €
Dernier quartile
254 000 €
Sur tout l’historique
1 123 €/m²
Habitants
277
Où se sont faites les ventes à Pompéjac
Par type de bien
Dernières ventes à Pompéjac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 000 € | 929 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 73 Aux Gillets-Nord | 1 septembre 2025 |
| 342 000 € | 5 104 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Couyon | 31 janvier 2025 |
| 199 500 € | 998 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 9001 Couyon | 8 novembre 2024 |
| 242 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Aux Gillets-Sud | 11 décembre 2023 |
| 535 000 € | 2 675 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Douc | 11 octobre 2023 |
| 63 500 € | 706 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Aux Gillets-Sud | 22 septembre 2023 |
| 17 762 € | 115 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 8 Le Bourg | 13 juin 2023 |
| 225 000 € | 852 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 5202 Aux Gillets-Nord | 13 avril 2023 |
| 173 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 8 Le Bourg | 12 janvier 2023 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 27 La Beylesse | 11 octobre 2022 |
| 50 000 € | 196 €/m² | Maison · 255 m² · 3 p. | Aux Gillets-Nord | 11 mai 2022 |
| 254 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | Aux Gillets-Nord | 16 février 2022 |
| 143 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 3 Le Bourg | 12 novembre 2021 |
| 267 500 € | 1 070 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 6 Ricaud | 14 octobre 2021 |
| 620 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | La Mouleyre | 22 septembre 2021 |
| 215 000 € | 785 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 5209 Ricaud | 15 septembre 2021 |
| 256 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 7 Ricaud | 21 juin 2021 |
| 195 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 9 Chibassier | 28 avril 2021 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Manieu | 11 janvier 2021 |
| 240 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | Aux Gillets-Nord | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,65 €/m²
de 10,3 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,38 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Maison
8,93 €/m²
de 7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pompéjac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pompéjac →
Rue par rue à Pompéjac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 47,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pompéjac ?
Le prix médian au m² à Pompéjac s’établit à 1 123 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 143 000 € et 254 000 € au total.
Combien coûte une maison à Pompéjac ?
Le prix médian pour une maison à Pompéjac est de 199 500 €, soit 1 123 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 000 € et 254 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Pompéjac.