Prix immobilier à Croignon
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Croignon (33750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
262 410 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
2 214 €/m²
Habitants
749
Où se sont faites les ventes à Croignon
Par type de bien
Dernières ventes à Croignon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 61 Chemin de Lartigue | 2 octobre 2025 |
| 262 410 € | 2 884 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 18 Chemin de Baquey | 29 juillet 2025 |
| 290 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 2 Rue Perdrigail | 22 mai 2025 |
| 1 200 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | La Vidane-Est | 17 avril 2025 |
| 453 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 4 Lotissement les Charmes | 20 décembre 2024 |
| 263 000 € | 3 207 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 32 Chemin de Lartigue | 16 décembre 2024 |
| 211 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 14 Lotissement le Vallon de Chaigneau 2 | 25 octobre 2024 |
| 385 900 € | 1 569 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 26 Chemin de Guiton | 3 septembre 2024 |
| 336 800 € | 2 591 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 141 Chemin de Midi | 22 juillet 2024 |
| 691 500 € | 1 921 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 48 Chemin de Sautejeau | 19 juillet 2024 |
| 296 200 € | 3 220 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 12 Lotissement les Places de Moulinot | 23 janvier 2024 |
| 272 800 € | 2 965 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 22 Chemin de Baquey | 29 décembre 2023 |
| 394 400 € | 1 715 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | La Brande | 22 novembre 2023 |
| 431 900 € | 1 612 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 55 Chemin de Lartigue | 25 septembre 2023 |
| 680 000 € | 3 192 €/m² | Maison · 213 m² · 6 p. | La Vidane-Ouest | 22 septembre 2023 |
| 311 000 € | 1 555 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 38 Chemin de Brande | 11 août 2023 |
| 438 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 1 Lotissement les Charmes | 6 juillet 2023 |
| 345 000 € | 3 485 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 18 Chemin de Moulinot | 22 juin 2023 |
| 361 600 € | 3 411 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 22 Chemin de Baquey | 4 novembre 2022 |
| 421 000 € | 5 134 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 17 Chemin de Vidane | 4 novembre 2022 |
| 428 610 € | 1 832 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 3 Rue Perdrigail | 18 octobre 2022 |
| 302 940 € | 3 366 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 84 Grand Moulin | 30 juin 2022 |
| 355 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 93 La Vidane-Nord | 20 avril 2022 |
| 320 980 € | 3 210 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 40 Chemin de Sautejeau | 15 avril 2022 |
| 320 000 € | 3 404 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 28 La Vidane-Nord | 25 mars 2022 |
| 220 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 6 Chemin de Baquey | 29 décembre 2021 |
| 40 000 € | 267 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Bourg | 9 novembre 2021 |
| 342 480 € | 1 631 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 55 Chemin de Lartigue | 16 septembre 2021 |
| 241 330 € | 2 623 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Masson | 30 juillet 2021 |
| 422 850 € | 1 347 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 11 Lotissement les Charmes | 9 juillet 2021 |
| 275 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Riviere | 2 juillet 2021 |
| 228 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 13 Chemin de Guiton | 7 mai 2021 |
| 355 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | La Brande | 28 janvier 2021 |
| 252 900 € | 2 125 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 11 Le Masson | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,67 €/m²
de 10,7 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
15,58 €/m²
de 12,8 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
11,17 €/m²
de 9,5 à 13,2 €
Maison
15,99 €/m²
de 12,7 à 20,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Croignon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Croignon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 36,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Croignon ?
Le prix médian au m² à Croignon s’établit à 1 343 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 290 000 € au total.
Combien coûte une maison à Croignon ?
Le prix médian pour une maison à Croignon est de 262 410 €, soit 1 343 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Croignon.