Prix immobilier à Fontet
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontet (33190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
83 000 €
Dernier quartile
173 900 €
Sur tout l’historique
1 071 €/m²
Habitants
746
Où se sont faites les ventes à Fontet
Par type de bien
Dernières ventes à Fontet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 782 Route de la Madone | 5 décembre 2025 |
| 170 000 € | 739 €/m² | Maison · 230 m² · 2 p. | 94 Rue de Bel Air | 22 août 2025 |
| 123 000 € | 794 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 12 Impasse des Canaris | 21 août 2025 |
| 83 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Tartifume Nord | 20 août 2025 |
| 145 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 988 Rue Guy Campodarve | 8 juillet 2025 |
| 80 000 € | 559 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | 901 Rue Guy Campodarve | 3 juin 2025 |
| 60 000 € | 723 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Rouergue | 22 mai 2025 |
| 211 200 € | 1 821 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 35 Place de 19 Mars 1962 | 17 avril 2025 |
| 173 900 € | 1 449 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Destit | 30 janvier 2025 |
| 220 000 € | 887 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 50 Route de Hure | 26 décembre 2024 |
| 205 509 € | 1 713 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1186 Route du Milieu | 20 décembre 2024 |
| 125 000 € | 679 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 37 Impasse des Palombes | 17 décembre 2024 |
| 157 000 € | 467 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 1035 Rue Guy Campodarve | 28 novembre 2024 |
| 96 000 € | 676 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Tartifume Nord | 15 novembre 2024 |
| 118 000 € | 738 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 895 Rue Guy Campodarve | 16 octobre 2024 |
| 272 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 1137 Route de Tartifume | 24 septembre 2024 |
| 424 250 € | 2 070 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | 425 Rue du Vieux Lavoir | 12 septembre 2024 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 994 Rue Guy Campodarve | 11 septembre 2024 |
| 168 000 € | 618 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 4 Bergey | 31 juillet 2024 |
| 250 763 € | 1 150 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 123 Route du Canal | 19 juillet 2024 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 395 Route de la Madone | 3 juillet 2024 |
| 161 500 € | 1 242 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 502 Route de la Riviere | 13 juin 2024 |
| 165 000 € | 594 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 135 Impasse du Castera | 28 novembre 2023 |
| 155 360 € | 1 554 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Tartifume Nord | 9 novembre 2023 |
| 73 000 € | 709 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Le Rouergue | 13 octobre 2023 |
| 96 330 € | 1 376 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 962 Rue Guy Campodarve | 21 septembre 2023 |
| 110 500 € | 921 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 800 Route de la Madone | 12 septembre 2023 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 163 Impasse de Tamadis | 27 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 357 Route des Jardins Fleuris | 4 juillet 2023 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 370 Route de Tartifume | 16 juin 2023 |
| 250 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 107 Impasse du Castera | 31 mai 2023 |
| 270 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 118 Impasse du Castera | 15 mai 2023 |
| 220 000 € | 1 117 €/m² | Local commercial · 197 m² | 1090 Route du Milieu | 28 avril 2023 |
| 110 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 328 Route des Lacs | 21 avril 2023 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 991 Rue Guy Campodarve | 6 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 20 Impasse des Mesanges | 21 février 2023 |
| 140 000 € | 660 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 300 Route du Canal | 2 décembre 2022 |
| 190 000 € | 864 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 74 Impasse de Tamadis | 12 août 2022 |
| 266 400 € | 2 865 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 122 Rue de Bel Air | 24 juin 2022 |
| 364 900 € | 1 780 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | 425 Rue du Vieux Lavoir | 25 mai 2022 |
| 356 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 224 Impasse du Castera | 1 mars 2022 |
| 106 500 € | 734 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 368 Route des Jardins Fleuris | 24 février 2022 |
| 193 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Cricq | 13 décembre 2021 |
| 80 930 € | 1 349 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 125 Route du Canal | 2 décembre 2021 |
| 45 000 € | 375 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Rouergue | 23 novembre 2021 |
| 149 000 € | 856 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 661 Rue du Vieux Lavoir | 17 novembre 2021 |
| 118 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Tartifume Nord | 20 octobre 2021 |
| 187 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 1 Bois Majou | 26 août 2021 |
| 140 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 18 Le Bourg | 13 août 2021 |
| 175 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 43 Le Bourg Nord | 12 août 2021 |
| 295 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | L'auriole | 26 juillet 2021 |
| 182 885 € | 737 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 1 Le Bourg Nord | 1 juillet 2021 |
| 245 000 € | 935 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | Lasserre | 27 mai 2021 |
| 238 200 € | 1 191 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 25 Tartifume Nord | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,16 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,92 €/m²
de 10,6 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Maison
8,93 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontet →
Rue par rue à Fontet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontet ?
Le prix médian au m² à Fontet s’établit à 1 297 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 000 € et 173 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontet a augmenté de 75,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fontet ?
Le prix médian pour une maison à Fontet est de 145 000 €, soit 1 297 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 000 € et 173 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Fontet.