Prix immobilier à Saint-Julien-Beychevelle
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-Beychevelle (33250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
173 000 €
Sur tout l’historique
1 461 €/m²
Habitants
606
Où se sont faites les ventes à Saint-Julien-Beychevelle
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Julien-Beychevelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 139 Beychevelle | 18 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue des Conseillers | 31 octobre 2025 |
| 118 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 12 Grand Rue | 29 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 34 Rue Marie Amelie | 19 septembre 2025 |
| 189 100 € | 1 801 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 15 Chemin de Brassat | 25 août 2025 |
| 150 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 141 Beychevelle | 30 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 261 Beychevelle | 1 juillet 2025 |
| 98 850 € | 1 301 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 53 Grand Rue | 26 juin 2025 |
| 173 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Chemin de l’Oeil Negre | 30 janvier 2025 |
| 60 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 2 Rue des Lauriers | 20 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Beychevelle | 18 juillet 2024 |
| 353 500 € | 2 946 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Chemin de Lapeyre | 14 juin 2024 |
| 69 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Bourg | 4 mars 2024 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue de la Loi | 4 octobre 2023 |
| 405 900 € | 3 440 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 3 Chemin de Lapeyre | 18 juillet 2023 |
| 220 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 197 m² · 4 p. | 15 Rue des Acacias | 29 juin 2023 |
| 81 500 € | 1 019 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 juin 2023 |
| 130 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 4 Rue des Fusains | 22 mai 2023 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue de la Loi | 14 mars 2023 |
| 1 452 322 € | 1 137 €/m² | Maison · 1277 m² · 14 p. | La Prade | 9 mars 2023 |
| 148 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Beychevelle | 16 janvier 2023 |
| 74 000 € | 925 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Beychevelle | 10 janvier 2023 |
| 189 500 € | 1 677 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 6 Chemin de Hortevie | 8 décembre 2022 |
| 213 200 € | 1 481 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5 Rue des Acacias | 2 décembre 2022 |
| 108 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Bourg | 8 février 2022 |
| 115 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Rue des Acacias | 6 octobre 2021 |
| 242 250 € | 2 019 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Beychevelle | 31 août 2021 |
| 226 250 € | 1 529 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Beychevelle | 18 août 2021 |
| 120 000 € | 686 €/m² | Maison · 175 m² · 3 p. | 2 Place des Joyeusettes | 10 août 2021 |
| 60 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | 7 Place de l’Hotel de Ville | 12 juillet 2021 |
| 137 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 33 Grande Rue Grand Rue | 30 juin 2021 |
| 127 200 € | 1 398 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 40 Grande Rue Grand Rue | 18 mars 2021 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Chemin de l’Oeil Negre | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 7,8 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,92 €/m²
de 11,6 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,10 €/m²
de 8,5 à 12 €
Maison
10,05 €/m²
de 7,8 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Julien-Beychevelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-Beychevelle →
Rue par rue à Saint-Julien-Beychevelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-Beychevelle ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-Beychevelle s’établit à 1 531 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 173 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Julien-Beychevelle ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien-Beychevelle est de 150 000 €, soit 1 531 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 173 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-Beychevelle.