Prix immobilier à Saint-Vivien-de-Monségur

694 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vivien-de-Monségur (33580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

222 905 €

Premier quartile

160 500 €

Dernier quartile

315 200 €

Sur tout l’historique

694 €/m²

Habitants

391

Répartition des prix sur 21 ventes à Saint-Vivien-de-Monségur

36 k€médiane 223 k€403 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Vivien-de-Monségur

Par type de bien

Maisons222 905 € · 21

Dernières ventes à Saint-Vivien-de-Monségur

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
79 000 €	952 €/m²	Maison · 83 m² · 3 p.	7 Avenue du 8 Mai	11 décembre 2025
62 500 €	347 €/m²	Maison · 180 m² · 2 p.	Les Guignards Ouest	29 juillet 2025
370 000 €	1 897 €/m²	Maison · 195 m² · 7 p.	Le Bourg	9 décembre 2024
306 150 €	928 €/m²	Maison · 330 m² · 5 p.	4 Gadras	1 juillet 2024
227 500 €	542 €/m²	Maison · 420 m² · 4 p.	18 Avenue du 8 Mai	25 juin 2024
120 000 €	187 €/m²	Maison · 642 m² · 4 p.	Bonlarron	24 janvier 2024
402 500 €	1 735 €/m²	Maison · 232 m² · 4 p.	4 Girard	13 septembre 2023
305 150 €	694 €/m²	Maison · 440 m² · 3 p.	3 Bouffard	18 août 2023
323 060 €	769 €/m²	Maison · 420 m² · 6 p.	12 Girard	23 mai 2023
282 548 €	732 €/m²	Maison · 386 m² · 6 p.	6 Poulidore	27 juin 2022
75 000 €	556 €/m²	Maison · 135 m² · 4 p.	1 Rocoquillet	17 juin 2022
173 000 €	641 €/m²	Maison · 270 m² · 5 p.	Gadras	30 mars 2022
315 200 €	494 €/m²	Maison · 638 m² · 6 p.	Chalard	22 mars 2022
317 851 €	2 119 €/m²	Maison · 150 m² · 6 p.	7 Beaupied	22 novembre 2021
200 000 €	578 €/m²	Maison · 346 m² · 5 p.	Poulidore	14 octobre 2021
160 500 €	730 €/m²	Maison · 220 m² · 3 p.	La Fue	22 septembre 2021
222 905 €	1 288 €/m²	Maison · 173 m² · 5 p.	Le Bourg	20 septembre 2021
207 000 €	133 €/m²	Maison · 1561 m² · 4 p.	Les Andraoudes Nord	8 septembre 2021
165 000 €	192 €/m²	Maison · 860 m² · 8 p.	3 Les Grands Penetiers	19 juillet 2021
36 000 €	136 €/m²	Maison · 264 m² · 3 p.	3 La Piotte	18 juin 2021
365 800 €	1 407 €/m²	Maison · 260 m² · 6 p.	8 Avenue du 8 Mai	31 mai 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

18,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,66 €/m²

de 8,7 à 13,1 €

Appartement 1-2 pièces

12,07 €/m²

de 9,9 à 14,8 €

Appartement 3 pièces et +

7,85 €/m²

de 6,4 à 9,7 €

Maison

8,93 €/m²

de 6,9 à 11,5 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vivien-de-Monségur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vivien-de-Monségur →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Vivien-de-Monségur, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Vivien-de-Monségur ?

Le prix médian au m² à Saint-Vivien-de-Monségur s’établit à 694 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 500 € et 315 200 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Vivien-de-Monségur ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Vivien-de-Monségur est de 222 905 €, soit 694 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 500 € et 315 200 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vivien-de-Monségur.