Prix immobilier à Le Fieu

1 805 €/m²+80,5 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 35 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Fieu (33230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

157 000 €

Premier quartile

155 000 €

Dernier quartile

189 000 €

Sur tout l’historique

1 103 €/m²

Habitants

505

Répartition des prix sur 35 ventes à Le Fieu

23 k€médiane 157 k€1,2 M€

Où se sont faites les ventes à Le Fieu

Par type de bien

Maisons157 000 € · 5

Dernières ventes à Le Fieu

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
138 000 €	1 917 €/m²	Maison · 72 m² · 2 p.	Champ du Mineur	25 novembre 2025
288 865 €	1 103 €/m²	Maison · 262 m² · 5 p.	25 Cossy	4 juillet 2025
155 000 €	1 047 €/m²	Maison · 148 m² · 3 p.	5 Au Barrail	1 juillet 2025
189 000 €	2 277 €/m²	Maison · 83 m² · 4 p.	11 La Grave	27 juin 2025
157 000 €	1 805 €/m²	Maison · 87 m² · 4 p.	Les Champs du Puits	26 mars 2025
80 000 €	1 000 €/m²	Maison · 80 m² · 2 p.	Moucheboeuf	25 novembre 2024
170 000 €	1 250 €/m²	Maison · 136 m² · 6 p.	Les Roudiers	27 août 2024
55 000 €	859 €/m²	Maison · 64 m² · 3 p.	4 La Croix	11 juillet 2024
100 000 €	1 282 €/m²	Maison · 78 m² · 3 p.	Les Champs du Puits	27 juin 2024
22 500 €	268 €/m²	Maison · 84 m² · 4 p.	20 Le Bourg	11 juin 2024
85 000 €	1 889 €/m²	Maison · 45 m² · 2 p.	Le Bourg	9 janvier 2024
40 000 €	370 €/m²	Maison · 108 m² · 1 p.	Le Vieux Village	8 septembre 2023
50 000 €	403 €/m²	Maison · 124 m² · 3 p.	165 Le Jard	11 juillet 2023
68 000 €	1 259 €/m²	Maison · 54 m² · 2 p.	128 Grandes Versennes	22 juin 2023
155 000 €	1 867 €/m²	Maison · 83 m² · 4 p.	11 La Grave	21 juin 2023
100 000 €	581 €/m²	Maison · 172 m² · 5 p.	Le Vieux Village	9 mai 2023
156 500 €	1 223 €/m²	Maison · 128 m² · 3 p.	3 Au Barrail	12 avril 2023
520 000 €	1 926 €/m²	Maison · 270 m² · 7 p.	110 Petit Barreau	13 janvier 2023
90 000 €	692 €/m²	Maison · 130 m² · 4 p.	72 Les Fontaines	11 janvier 2023
305 000 €	3 813 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	Groleau Sud	5 janvier 2023
265 000 €	920 €/m²	Maison · 288 m² · 6 p.	7 Au Barrail	29 décembre 2022
90 000 €	763 €/m²	Maison · 118 m² · 4 p.	41 Le Vieux Village	19 décembre 2022
38 420 €	2 022 €/m²	Maison · 19 m² · 1 p.	2 Chai de Butet	23 novembre 2022
186 780 €	623 €/m²	Maison · 300 m² · 5 p.	2 Chai de Butet	23 novembre 2022
145 000 €	659 €/m²	Maison · 220 m² · 6 p.	75 Grave d’Or	27 octobre 2022
266 000 €	950 €/m²	Maison · 280 m² · 4 p.	167 La Bombarde	21 septembre 2022
285 350 €	991 €/m²	Maison · 288 m² · 4 p.	179 Cossy	23 juin 2022
1 182 500 €	1 803 €/m²	Maison · 656 m² · 8 p.	Petit Barreau Est	2 mai 2022
136 000 €	1 511 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	45 Au Barrail	21 avril 2022
75 000 €	615 €/m²	Appartement · 122 m² · 4 p.	46 Cossy	16 décembre 2021
209 500 €	852 €/m²	Maison · 246 m² · 5 p.	5 Au Barrail	19 novembre 2021
145 500 €	1 500 €/m²	Maison · 97 m² · 5 p.	Le Bourg	21 septembre 2021
165 500 €	2 149 €/m²	Maison · 77 m² · 3 p.	5 La Brandille	15 juin 2021
100 000 €	1 250 €/m²	Maison · 80 m² · 2 p.	La Cabirotte	26 avril 2021
226 500 €	812 €/m²	Maison · 279 m² · 4 p.	Chai de Piron	10 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,84 €/m²

de 8,7 à 13,6 €

Appartement 1-2 pièces

13,53 €/m²

de 11,1 à 16,6 €

Appartement 3 pièces et +

9,29 €/m²

de 7,5 à 11,6 €

Maison

8,60 €/m²

de 6,9 à 10,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Fieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Le Fieu →

Rue par rue à Le Fieu

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Au Barrail1 047 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Le Fieu, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 111,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Fieu ?

Le prix médian au m² à Le Fieu s’établit à 1 805 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 189 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Fieu ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Fieu a augmenté de 80,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Le Fieu ?

Le prix médian pour une maison à Le Fieu est de 157 000 €, soit 1 805 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 189 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Le Fieu.