Rue Andre Messager, Bruges
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
248 434 €
Premier quartile
193 000 €
Dernier quartile
355 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 221 800 € | 3 891 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 94 | 8 août 2025 |
| 222 000 € | 2 265 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Rue Andre Messager | 29 juillet 2025 |
| 338 000 € | 3 414 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 94 | 16 juillet 2025 |
| 175 450 € | 3 733 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 47 | 24 juin 2025 |
| 220 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 47 | 5 juin 2025 |
| 203 400 € | 3 129 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 61 | 24 février 2025 |
| 375 550 € | 1 806 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | n° 48 | 31 janvier 2025 |
| 252 000 € | 3 938 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 47 | 24 janvier 2025 |
| 260 000 € | 3 210 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 94 | 11 juillet 2024 |
| 240 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 47 | 22 mai 2024 |
| 338 450 € | 3 419 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 82 | 13 mai 2024 |
| 248 434 € | 4 007 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 47 | 11 janvier 2024 |
| 221 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 94 | 12 décembre 2023 |
| 360 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 47 | 25 juillet 2023 |
| 535 000 € | 3 934 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | n° 34 | 3 juillet 2023 |
| 260 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 47 | 3 avril 2023 |
| 170 000 € | 3 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 61 | 14 mars 2023 |
| 528 500 € | 4 368 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | n° 51 | 21 décembre 2022 |
| 355 000 € | 3 480 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 94 | 8 décembre 2022 |
| 487 040 € | 3 269 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | n° 24 | 17 septembre 2022 |
| 193 000 € | 3 784 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 94 | 25 juillet 2022 |
| 440 000 € | 3 964 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | n° 31 | 29 avril 2022 |
| 195 200 € | 3 827 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 94 | 13 avril 2022 |
| 190 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 94 | 22 février 2022 |
| 160 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 61 | 18 janvier 2022 |
| 303 000 € | 3 788 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 94 | 23 décembre 2021 |
| 193 000 € | 3 574 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 61 | 9 décembre 2021 |
| 173 000 € | 3 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 47 | 23 novembre 2021 |
| 141 000 € | 3 439 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 61 | 27 octobre 2021 |
| 420 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 49 | 3 août 2021 |
| 250 000 € | 4 464 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 44 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
90 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 89 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.