Prix immobilier à Châteauvieux
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châteauvieux (05000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
395 000 €
Premier quartile
292 000 €
Dernier quartile
446 800 €
Sur tout l’historique
2 479 €/m²
Habitants
545
Où se sont faites les ventes à Châteauvieux
Par type de bien
Dernières ventes à Châteauvieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 619 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 151 Route des Marins | 21 novembre 2025 |
| 292 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Rochazal | 9 septembre 2025 |
| 395 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | La Destourbe | 13 août 2025 |
| 446 800 € | 2 675 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | Basse Rue | 31 juillet 2025 |
| 233 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Les Rougiers | 5 février 2025 |
| 331 450 € | 3 564 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Logis Neuf | 29 novembre 2024 |
| 492 470 € | 3 003 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | Rochazal | 13 septembre 2024 |
| 415 300 € | 1 527 €/m² | Appartement · 272 m² · 4 p. | 700 Route des Marins | 5 juin 2024 |
| 456 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 140 Chemin de la Peyrouse | 10 mai 2024 |
| 342 500 € | 3 605 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 2609 Route de Tallard | 30 avril 2024 |
| 200 000 € | 3 922 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 840 Route des Marins | 29 avril 2024 |
| 601 000 € | 5 008 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1181 Route de la Destourbe | 29 mars 2024 |
| 330 000 € | 541 €/m² | Local commercial · 610 m² | 5229 Lachaup | 28 novembre 2023 |
| 495 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 80 Chemin de Pierre Grosse | 13 février 2023 |
| 655 000 € | 3 830 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | Le Collet | 8 décembre 2022 |
| 340 650 € | 1 002 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 81 Chemin de Paruel | 1 décembre 2022 |
| 430 000 € | 7 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5107 Rochazal | 3 octobre 2022 |
| 429 200 € | 3 252 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 24 Chemin de la Peyrouse | 28 septembre 2022 |
| 495 145 € | 3 346 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 560 Route des Marins | 20 septembre 2022 |
| 451 200 € | 3 049 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 24 Chemin de la Peyrouse | 12 septembre 2022 |
| 197 500 € | 3 657 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Logis Neuf | 22 juin 2022 |
| 19 000 € | 168 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Logis Neuf | 13 juin 2022 |
| 490 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | Les Marinons | 11 mai 2022 |
| 750 000 € | 569 €/m² | Local commercial · 1317 m² | 2 Avenue des Alpes | 13 décembre 2021 |
| 320 000 € | 368 €/m² | Local commercial · 870 m² | 29 Avenue de Bure | 17 novembre 2021 |
| 615 000 € | 804 €/m² | Local commercial · 765 m² | 15 Avenue des Alpes | 30 juillet 2021 |
| 281 000 € | 323 €/m² | Local commercial · 870 m² | 29 Avenue de Bure | 21 mai 2021 |
| 195 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 206 Route Napoleon | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,11 €/m²
de 8,8 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,00 €/m²
de 9,5 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,48 €/m²
de 7,7 à 11,6 €
Maison
10,22 €/m²
de 7,4 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Châteauvieux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châteauvieux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 335,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauvieux ?
Le prix médian au m² à Châteauvieux s’établit à 2 479 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 292 000 € et 446 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châteauvieux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châteauvieux a baissé de 30,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Châteauvieux ?
Le prix médian pour une maison à Châteauvieux est de 395 000 €, soit 2 479 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 292 000 € et 446 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Châteauvieux.