Prix immobilier à Salaunes
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salaunes (33160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
398 000 €
Premier quartile
388 200 €
Dernier quartile
466 200 €
Sur tout l’historique
3 368 €/m²
Habitants
1 260
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 283 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 12 Route de Saint Raphael | 23 décembre 2025 |
| 388 200 € | 3 529 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 26 Rue des Chataigniers | 22 décembre 2025 |
| 404 189 € | 3 368 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Chemin des Saussets | 2 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 19 Chemin de l’Alambic | 27 novembre 2025 |
| 466 200 € | 3 306 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 6 Route de Saint Raphael | 3 octobre 2025 |
| 621 500 € | 4 010 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 21 Chemin de l’Alambic | 4 août 2025 |
| 422 920 € | 3 524 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 4 Rue des Mimosas | 4 août 2025 |
| 516 400 € | 3 689 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 24 Rue des Gentianes | 13 juin 2025 |
| 390 000 € | 3 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 39 Rue des Gentianes | 18 mars 2025 |
| 398 000 € | 3 554 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 20 Rue des Mimosas | 7 février 2025 |
| 390 000 € | 3 197 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 16 Rue des Gentianes | 4 février 2025 |
| 574 100 € | 4 015 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 6 Rue des Chataigniers | 20 décembre 2024 |
| 375 660 € | 4 039 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 13 Rue des Gentianes | 13 novembre 2024 |
| 378 765 € | 3 006 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 10 Chemin de l’Alambic | 24 octobre 2024 |
| 404 900 € | 3 239 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 10 Maine Vieux | 30 septembre 2024 |
| 550 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | Sargat | 20 septembre 2024 |
| 490 000 € | 4 537 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 19 Chemin de l’Alambic | 30 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | 39 Route de Castelnau | 8 juillet 2024 |
| 322 700 € | 3 227 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Chemin de Bedillon | 16 mai 2024 |
| 380 900 € | 3 122 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 44 Route d’Issac | 17 avril 2024 |
| 425 000 € | 4 570 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 13 Rue des Gentianes | 1 décembre 2023 |
| 639 900 € | 2 078 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 9 Rue des Chataigniers | 22 août 2023 |
| 510 000 € | 4 322 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 33 Rue des Gentianes | 3 juillet 2023 |
| 256 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 26 Route de Castelnau | 16 décembre 2022 |
| 352 550 € | 3 176 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 8 Chemin de Bedillon | 10 novembre 2022 |
| 283 200 € | 4 046 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Impasse des Chenes | 8 novembre 2022 |
| 488 150 € | 4 068 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue des Acacias | 30 septembre 2022 |
| 412 060 € | 4 040 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 29 Rue des Gentianes | 29 juillet 2022 |
| 614 900 € | 4 241 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 25 Rue des Gentianes | 28 juillet 2022 |
| 550 000 € | 3 548 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 21 Chemin de l’Alambic | 23 juin 2022 |
| 299 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 14 Route d’Issac | 1 mars 2022 |
| 523 936 € | 3 516 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 6 Impasse des Eglantines | 1 mars 2022 |
| 187 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 13 Chemin des Saussets | 17 janvier 2022 |
| 213 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 29 Route de Castelnau | 12 janvier 2022 |
| 383 240 € | 3 650 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 22 Rue des Mimosas | 30 décembre 2021 |
| 303 018 € | 3 405 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 18 Rue du Stade | 13 décembre 2021 |
| 280 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 18 Rue du Stade | 13 décembre 2021 |
| 468 300 € | 1 615 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Sablons | 8 octobre 2021 |
| 390 600 € | 1 953 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 11 Route d’Issac | 14 septembre 2021 |
| 437 000 € | 4 009 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 18 Rue des Gentianes | 31 août 2021 |
| 461 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 15 Route d’Issac | 31 août 2021 |
| 377 730 € | 4 292 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Rue des Acacias | 10 août 2021 |
| 355 315 € | 3 992 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Chemin du Plecq | 10 août 2021 |
| 450 000 € | 243 €/m² | Local commercial · 1851 m² | Eau Longue | 22 juillet 2021 |
| 480 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 12 Impasse des Eglantines | 7 juillet 2021 |
| 393 697 € | 2 853 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 12 Chemin du Courtiou | 30 juin 2021 |
| 388 000 € | 3 560 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 16 Rue des Gentianes | 30 juin 2021 |
| 565 000 € | 673 €/m² | Maison · 840 m² · 9 p. | 12 Chemin du Plecq | 25 juin 2021 |
| 420 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 29 Route de Castelnau | 25 juin 2021 |
| 446 000 € | 3 656 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 3 Rue des Mimosas | 21 avril 2021 |
| 360 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 250 m² · 2 p. | Montochou | 11 mars 2021 |
| 753 500 € | 1 660 €/m² | Maison · 454 m² · 6 p. | 7 Chemin du Plecq | 26 février 2021 |
| 342 030 € | 2 443 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 8 Route d’Issac | 29 janvier 2021 |
| 349 622 € | 3 885 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue des Gentianes | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,10 €/m²
de 11,7 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
16,09 €/m²
de 13,3 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,93 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Maison
12,86 €/m²
de 10 à 16,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Salaunes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salaunes →
Rue par rue à Salaunes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salaunes ?
Le prix médian au m² à Salaunes s’établit à 3 524 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 388 200 € et 466 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Salaunes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Salaunes a augmenté de 9,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Salaunes ?
Le prix médian pour une maison à Salaunes est de 398 000 €, soit 3 524 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 388 200 € et 466 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Salaunes.