Prix immobilier à Lussan
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lussan (32270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
232 000 €
Premier quartile
191 500 €
Dernier quartile
258 535 €
Sur tout l’historique
1 088 €/m²
Habitants
216
Où se sont faites les ventes à Lussan
Par type de bien
Dernières ventes à Lussan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 283 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 72 Chemin de la Croix de Labat | 14 novembre 2025 |
| 191 500 € | 1 088 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | A Las Bruches | 18 août 2025 |
| 140 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Au Cap du Bosc | 20 mai 2025 |
| 258 535 € | 1 095 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 1140 Chemin du Cap du Bosc | 6 mai 2025 |
| 232 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 387 Chemin de Castelnau | 4 mars 2025 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | A la Boutiguere | 17 juin 2024 |
| 171 000 € | 684 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | A Camolis | 13 mars 2024 |
| 215 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | A Lalaque | 22 septembre 2023 |
| 128 000 € | 3 657 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | A Baget | 23 juin 2023 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 1 p. | 1750 Chem de Loste | 20 juin 2023 |
| 395 000 € | 2 970 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 782 Route D'auch | 31 mars 2023 |
| 210 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 694 Chem de Pessan | 8 juillet 2022 |
| 270 000 € | 944 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 394 Chem D'en Claquet | 6 juillet 2022 |
| 477 500 € | 830 €/m² | Maison · 575 m² · 7 p. | 44 Route D'auch | 2 mars 2022 |
| 287 560 € | 1 331 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 786 | 5 août 2021 |
| 178 500 € | 911 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5072 A En Helip | 17 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,05 €/m²
de 7,5 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
13,47 €/m²
de 11,2 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,36 €/m²
de 6,2 à 8,7 €
Maison
8,24 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lussan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lussan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lussan ?
Le prix médian au m² à Lussan s’établit à 1 095 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 191 500 € et 258 535 € au total.
Combien coûte une maison à Lussan ?
Le prix médian pour une maison à Lussan est de 232 000 €, soit 1 095 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 191 500 € et 258 535 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Lussan.