Prix immobilier à Marambat
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marambat (32190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
975 €/m²
Habitants
419
Où se sont faites les ventes à Marambat
Par type de bien
Dernières ventes à Marambat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 655 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 164 Chemin de Mousseigne | 27 juin 2025 |
| 130 000 € | 374 €/m² | Maison · 348 m² · 3 p. | 805 Route de Vic Fezensac | 28 mai 2025 |
| 90 000 € | 616 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Au Hourme | 11 avril 2025 |
| 117 700 € | 1 509 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 42 Rue du Mas Bielh | 4 octobre 2024 |
| 223 408 € | 1 705 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 936 Chem de Primat | 30 août 2024 |
| 306 950 € | 1 037 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 277 Chem du Pete | 14 juin 2024 |
| 60 000 € | 247 €/m² | Maison · 243 m² · 5 p. | 298 Route de Vic Fezensac | 13 juin 2024 |
| 209 500 € | 1 293 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 5051 Au Village | 7 mai 2024 |
| 189 200 € | 560 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 81 Rue des Mimosas | 1 mars 2024 |
| 55 000 € | 293 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | Au Village | 30 novembre 2023 |
| 195 000 € | 975 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 186 Chemin de Lar | 11 octobre 2023 |
| 298 750 € | 1 572 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 247 Route de Vic Fezensac | 4 septembre 2023 |
| 50 500 € | 129 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 192 Chemin de Lar | 21 mars 2023 |
| 67 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 912 Route de Vic Fezensac | 3 février 2023 |
| 205 000 € | 958 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 122 Rue des Mimosas | 31 janvier 2023 |
| 250 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 297 Chemin de Lar | 4 novembre 2022 |
| 302 500 € | 3 087 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Au Camp de Haut | 28 octobre 2022 |
| 163 000 € | 734 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 253 Chemin de Mousseigne | 14 septembre 2022 |
| 134 000 € | 993 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | A Girac | 28 octobre 2021 |
| 255 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 145 Rue de la Liberte | 13 septembre 2021 |
| 194 500 € | 1 784 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | A Girac | 25 mai 2021 |
| 64 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 1 Place de L'eglise | 17 mai 2021 |
| 85 000 € | 607 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 24 Chem des Iris | 25 mars 2021 |
| 2 580 000 € | 757 €/m² | Local commercial · 3410 m² | 1003 Route de Vic Fezensac | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,83 €/m²
de 7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 8,8 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Maison
7,89 €/m²
de 6,1 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marambat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marambat →
Rue par rue à Marambat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 38 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marambat ?
Le prix médian au m² à Marambat s’établit à 616 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 135 000 € au total.
Combien coûte une maison à Marambat ?
Le prix médian pour une maison à Marambat est de 130 000 €, soit 616 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Marambat.