Prix immobilier à Saint-Médard
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Médard (31360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
267 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
268 250 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
225
Où se sont faites les ventes à Saint-Médard
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Médard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 692 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 6 Chemin des Pyrenees | 4 septembre 2025 |
| 267 000 € | 679 €/m² | Maison · 393 m² · 4 p. | Bladets | 1 juillet 2025 |
| 268 250 € | 791 €/m² | Maison · 339 m² · 5 p. | Le Village | 11 juin 2025 |
| 337 770 € | 1 215 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 75 Chemin du Haut | 18 avril 2025 |
| 167 000 € | 928 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 17 Chem des Escoudasses | 27 mars 2024 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Martis Nord | 23 mars 2024 |
| 230 000 € | 833 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | 6 Route du Soumes | 4 octobre 2023 |
| 181 900 € | 784 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | 32 Chem du Haut | 23 juin 2022 |
| 115 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Marties | 22 avril 2022 |
| 157 500 € | 1 432 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Martis Nord | 2 décembre 2021 |
| 249 740 € | 608 €/m² | Maison · 411 m² · 3 p. | 6 Chem des Escoudasses | 26 juillet 2021 |
| 177 250 € | 953 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 26 Chem du Haut | 10 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,05 €/m²
de 10 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,7 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Médard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Médard →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Médard ?
Le prix médian au m² à Saint-Médard s’établit à 692 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 268 250 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Médard ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Médard est de 267 000 €, soit 692 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 268 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Saint-Médard.