Prix immobilier à Bordes-de-Rivière
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bordes-de-Rivière (31210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 141 €/m²
Habitants
461
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 122 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Chemin des Esbinets | 2 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | La Blavine | 24 novembre 2025 |
| 110 000 € | 809 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 12 Route de la Serre | 16 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 52 Route de la Serre | 25 août 2025 |
| 41 000 € | 683 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 6 Rue de Jouandet | 30 avril 2025 |
| 274 500 € | 1 271 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 2 Chemin des Courteaux | 23 avril 2025 |
| 170 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Le Village | 25 février 2025 |
| 362 700 € | 824 €/m² | Maison · 440 m² · 5 p. | 30 Rue Principale | 13 décembre 2024 |
| 188 700 € | 1 348 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Hameau de Lasserre | 4 décembre 2024 |
| 175 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 21 Lotissement du Gros Chene | 15 octobre 2024 |
| 75 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 26 Rue Principale | 29 août 2024 |
| 186 700 € | 962 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 1 Chem des Courteaux | 2 mai 2024 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Village | 14 décembre 2023 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 8 Place Andre Marquerie | 8 novembre 2022 |
| 295 920 € | 2 959 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 17 Rue de Devant | 5 juillet 2022 |
| 207 750 € | 1 141 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 47 Route de la Serre | 6 avril 2022 |
| 165 000 € | 887 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 9000 Esponnes | 15 février 2022 |
| 160 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Esponnes | 14 février 2022 |
| 159 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 3 Chem des Esbinets | 31 août 2021 |
| 84 850 € | 241 €/m² | Maison · 352 m² · 9 p. | Bois de Malin | 7 juillet 2021 |
| 20 000 € | 833 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 14 Chem de la Goutere | 5 juin 2021 |
| 230 000 € | 482 €/m² | Maison · 477 m² · 6 p. | 3 Chem du Plan Bosc | 21 avril 2021 |
| 95 500 € | 1 447 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | La Blavine | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,04 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,7 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bordes-de-Rivière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bordes-de-Rivière →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bordes-de-Rivière ?
Le prix médian au m² à Bordes-de-Rivière s’établit à 1 220 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bordes-de-Rivière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bordes-de-Rivière a baissé de 9,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bordes-de-Rivière ?
Le prix médian pour une maison à Bordes-de-Rivière est de 145 000 €, soit 1 220 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Bordes-de-Rivière.