Prix immobilier à Lilhac
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lilhac (31230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
959 €/m²
Habitants
140
Où se sont faites les ventes à Lilhac
Par type de bien
Dernières ventes à Lilhac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Pey de Cousin | 6 juin 2025 |
| 21 900 € | 313 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 135 Route de Rieumes | 26 décembre 2024 |
| 62 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Peyre Jouanne | 20 septembre 2024 |
| 118 000 € | 959 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Matet | 16 janvier 2024 |
| 245 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 168 m² · 2 p. | La Plagne | 2 août 2023 |
| 120 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 51 Route de Rieumes | 7 juillet 2023 |
| 177 780 € | 1 693 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 566 Route de Saint Andre | 10 février 2023 |
| 337 500 € | 625 €/m² | Maison · 540 m² · 4 p. | Les Tremoulets | 27 septembre 2022 |
| 198 000 € | 839 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 1508 Route de Castera Vignoles | 30 juillet 2022 |
| 409 035 € | 1 415 €/m² | Maison · 289 m² · 8 p. | Esquere | 5 juillet 2022 |
| 289 880 € | 1 203 €/m² | Maison · 241 m² · 9 p. | La Quarretere | 14 septembre 2021 |
| 110 001 € | 601 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | La Quarretere | 9 juillet 2021 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 44 Anguiraut | 12 juin 2021 |
| 70 000 € | 113 €/m² | Maison · 620 m² · 5 p. | La Grange | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,49 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 9 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,54 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lilhac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lilhac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 59,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lilhac ?
Le prix médian au m² à Lilhac s’établit à 959 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 245 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lilhac ?
Le prix médian pour une maison à Lilhac est de 120 000 €, soit 959 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Lilhac.