Prix immobilier à Cazeaux-de-Larboust
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 9 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cazeaux-de-Larboust (31110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
213 200 €
Premier quartile
206 550 €
Dernier quartile
245 230 €
Sur tout l’historique
2 508 €/m²
Habitants
88
Où se sont faites les ventes à Cazeaux-de-Larboust
Par type de bien
Dernières ventes à Cazeaux-de-Larboust
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 213 200 € | 2 881 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 1320 Route de la Cascade | 26 décembre 2025 |
| 206 550 € | 3 972 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 180 Chemin des Bordes | 15 septembre 2025 |
| 245 230 € | 2 919 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Artigue | 13 février 2025 |
| 98 900 € | 1 236 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Plan de Lys | 13 juillet 2024 |
| 112 850 € | 2 508 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Chemin des Granges de Labach | 30 mai 2023 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Soubervielle | 1 juillet 2022 |
| 98 000 € | 980 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 250 Route de la Cascade | 14 décembre 2021 |
| 178 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 165 Route du Lac D'oo | 18 novembre 2021 |
| 350 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Le Village | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,49 €/m²
de 6,6 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 7,7 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11 €
Maison
9,05 €/m²
de 6,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cazeaux-de-Larboust : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, avalanche, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cazeaux-de-Larboust →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cazeaux-de-Larboust ?
Le prix médian au m² à Cazeaux-de-Larboust s’établit à 2 919 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 206 550 € et 245 230 € au total.
Combien coûte une maison à Cazeaux-de-Larboust ?
Le prix médian pour une maison à Cazeaux-de-Larboust est de 213 200 €, soit 2 919 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 206 550 € et 245 230 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Cazeaux-de-Larboust.