Prix immobilier à Cassagnabère-Tournas
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cassagnabère-Tournas (31420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
72 500 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
219 000 €
Sur tout l’historique
500 €/m²
Habitants
468
Où se sont faites les ventes à Cassagnabère-Tournas
Par type de bien
Dernières ventes à Cassagnabère-Tournas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 263 450 € | 2 108 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Bourc | 15 décembre 2025 |
| 72 500 € | 378 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 131 Le Village | 23 octobre 2025 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 172 Chemin de Caillaou | 7 octobre 2025 |
| 219 000 € | 1 672 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 120 Lotissement du Bourc | 25 août 2025 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Village | 14 mars 2025 |
| 45 000 € | 164 €/m² | Local commercial · 275 m² | 126 Route d’Aurignac | 7 janvier 2025 |
| 63 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Chemin de Sestane | 30 octobre 2024 |
| 346 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Route d’Aurignac | 18 octobre 2024 |
| 293 250 € | 698 €/m² | Maison · 420 m² · 3 p. | 197 Chemin de Conques | 18 octobre 2024 |
| 218 530 € | 1 093 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5001 Camp de Nouge | 9 octobre 2024 |
| 132 000 € | 518 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | 1 Quartier Loubere | 12 juin 2024 |
| 140 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 610 Chemin du Pigneyre | 21 mai 2024 |
| 36 000 € | 100 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 491 Rue de L'abbe Duthil | 21 mai 2024 |
| 27 000 € | 225 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 207 Rue D'aute | 13 mai 2024 |
| 210 000 € | 328 €/m² | Maison · 640 m² · 4 p. | 120 Route d’Aurignac | 3 avril 2024 |
| 90 000 € | 273 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 252 Rue de L'abbe Duthil | 22 décembre 2023 |
| 176 152 € | 391 €/m² | Maison · 450 m² · 4 p. | 49 Route d’Aurignac | 20 décembre 2023 |
| 95 000 € | 457 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 51 Route d’Aurignac | 11 août 2023 |
| 104 703 € | 335 €/m² | Maison · 313 m² · 5 p. | 21 Quartier Mondine | 21 juin 2023 |
| 152 380 € | 663 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 2 Quartier Loubere | 1 juin 2023 |
| 460 000 € | 655 €/m² | Maison · 702 m² · 5 p. | Echards | 14 avril 2023 |
| 78 120 € | 1 116 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 110 Rue du Centre | 31 mars 2023 |
| 220 000 € | 286 €/m² | Maison · 768 m² · 3 p. | 233 Route du Lanot | 31 janvier 2023 |
| 130 900 € | 455 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 2 Quartier Loubere | 4 janvier 2023 |
| 159 150 € | 884 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 129 Place de la Mairie | 2 novembre 2022 |
| 160 000 € | 420 €/m² | Maison · 381 m² · 3 p. | 95 Rue de l’Ancienne Poste | 25 octobre 2022 |
| 55 000 € | 487 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 155 Route de Boulogne | 21 juillet 2022 |
| 68 943 € | 102 €/m² | Maison · 675 m² · 3 p. | 87 Route de Saint Gaudens | 1 juillet 2022 |
| 135 000 € | 703 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Quartier Loubere | 22 juin 2022 |
| 103 300 € | 517 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 9999 Quartier Tournas | 16 mai 2022 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 147 Rue Principale | 4 mai 2022 |
| 155 000 € | 522 €/m² | Maison · 297 m² · 4 p. | 184 Route de Saint Gaudens | 25 janvier 2022 |
| 410 000 € | 437 €/m² | Maison · 939 m² · 5 p. | Moundine-Nord | 21 janvier 2022 |
| 336 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 91 Route de Saint Gaudens | 9 décembre 2021 |
| 345 000 € | 234 €/m² | Maison · 1474 m² · 5 p. | 165 Quartier Loubere | 30 novembre 2021 |
| 262 000 € | 567 €/m² | Maison · 462 m² · 5 p. | 189 Quartier Mouran | 26 novembre 2021 |
| 135 000 € | 321 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | 35 Quartier la Serre du Bois | 24 novembre 2021 |
| 270 000 € | 425 €/m² | Maison · 635 m² · 2 p. | 180 Route de Saint Gaudens | 5 novembre 2021 |
| 299 900 € | 763 €/m² | Maison · 393 m² · 3 p. | 227 Quartier les Berdots | 20 août 2021 |
| 50 000 € | 495 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 130 Place Eglise et Mairie | 5 août 2021 |
| 69 000 € | 223 €/m² | Maison · 310 m² · 3 p. | 17 Quartier Mondine | 25 février 2021 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 112 Rue de l’Ancienne Poste | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,70 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cassagnabère-Tournas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cassagnabère-Tournas →
Rue par rue à Cassagnabère-Tournas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 68,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cassagnabère-Tournas ?
Le prix médian au m² à Cassagnabère-Tournas s’établit à 833 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 219 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cassagnabère-Tournas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cassagnabère-Tournas a augmenté de 19,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cassagnabère-Tournas ?
Le prix médian pour une maison à Cassagnabère-Tournas est de 145 000 €, soit 1 672 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 500 € et 219 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Cassagnabère-Tournas.