Prix immobilier à Ciadoux
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ciadoux (31350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
188 805 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
218 577 €
Sur tout l’historique
1 083 €/m²
Habitants
234
Où se sont faites les ventes à Ciadoux
Par type de bien
Dernières ventes à Ciadoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 733 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 3 Place de la Poste | 13 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 12 Chemin du Stade | 25 août 2025 |
| 218 577 € | 2 143 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Village | 19 juin 2025 |
| 285 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 3 Quartier le Moulin | 27 mai 2025 |
| 188 805 € | 1 781 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Prat d’Et Clos | 30 avril 2025 |
| 135 000 € | 689 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1 Chemin de Las Houmos | 20 décembre 2024 |
| 238 690 € | 1 066 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5 Chem de Laugaillon | 30 novembre 2023 |
| 1 008 500 € | 1 345 €/m² | Maison · 750 m² · 5 p. | Arseguets | 20 octobre 2023 |
| 475 050 € | 2 715 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 1 Chem de Larrue | 20 septembre 2023 |
| 224 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Village | 2 novembre 2022 |
| 294 580 € | 1 083 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | Route D'aurignac | 20 octobre 2022 |
| 26 368 € | 326 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 2 Place de la Poste | 17 octobre 2022 |
| 155 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Village | 28 avril 2022 |
| 105 000 € | 621 €/m² | Maison · 169 m² · 10 p. | 16 Route D'aurignac | 20 décembre 2021 |
| 183 000 € | 924 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 6 Chem du Village | 9 décembre 2021 |
| 244 000 € | 693 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 1 Chem Lamaguere | 24 août 2021 |
| 102 060 € | 1 063 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Chem de Courneillac | 23 juin 2021 |
| 158 400 € | 808 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1 Chem de Laugaillon | 11 mai 2021 |
| 162 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Village | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,49 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,70 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ciadoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ciadoux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 76,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ciadoux ?
Le prix médian au m² à Ciadoux s’établit à 1 425 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 218 577 € au total.
Combien coûte une maison à Ciadoux ?
Le prix médian pour une maison à Ciadoux est de 188 805 €, soit 1 425 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 218 577 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Ciadoux.