Prix immobilier à Rouède
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rouède (31160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
134 430 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
159 700 €
Sur tout l’historique
1 067 €/m²
Habitants
285
Où se sont faites les ventes à Rouède
Par type de bien
Dernières ventes à Rouède
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 78 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Peyrega | 9 décembre 2025 |
| 134 430 € | 634 €/m² | Maison · 212 m² · 2 p. | Peyrisses | 1 octobre 2025 |
| 439 820 € | 712 €/m² | Maison · 618 m² · 7 p. | 2 Peyrisses | 1 septembre 2025 |
| 159 700 € | 1 597 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 46 Chourquet | 26 août 2025 |
| 94 000 € | 522 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Caretch | 23 octobre 2024 |
| 105 070 € | 1 812 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 280 Avenue du Cagire | 17 mai 2024 |
| 115 620 € | 1 051 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 453 Avenue du Cagire | 15 février 2024 |
| 38 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 20 m² | l’Hostellerie | 2 novembre 2023 |
| 160 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 2 Peyrega | 25 octobre 2022 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 131 Peyrega | 11 juin 2022 |
| 198 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 9 Caretch | 10 décembre 2021 |
| 260 000 € | 783 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | Les Gax | 1 octobre 2021 |
| 115 000 € | 414 €/m² | Maison · 278 m² · 3 p. | 137 La Houmassere | 22 juin 2021 |
| 153 700 € | 1 067 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 2 La Serre | 30 avril 2021 |
| 55 000 € | 663 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 48 Cloudette | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,05 €/m²
de 10 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11 €
Maison
7,92 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rouède : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rouède →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouède ?
Le prix médian au m² à Rouède s’établit à 712 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 159 700 € au total.
Combien coûte une maison à Rouède ?
Le prix médian pour une maison à Rouède est de 134 430 €, soit 712 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 159 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Rouède.