Prix immobilier à Montberaud
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montberaud (31220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 660 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
385 000 €
Sur tout l’historique
1 364 €/m²
Habitants
192
Où se sont faites les ventes à Montberaud
Par type de bien
Dernières ventes à Montberaud
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 660 € | 1 066 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 1 Route de Sainte Croix | 19 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Souleillane | 14 octobre 2025 |
| 557 086 € | 1 634 €/m² | Maison · 341 m² · 3 p. | Toubies | 15 novembre 2024 |
| 202 500 € | 1 966 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Prat Bediaou | 7 novembre 2024 |
| 250 000 € | 845 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 62 Herrus | 21 décembre 2023 |
| 461 200 € | 2 606 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | Larrouquete | 10 août 2023 |
| 215 000 € | 796 €/m² | Maison · 270 m² · 10 p. | Marmie | 14 avril 2023 |
| 110 000 € | 932 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5001 Bousquet | 7 avril 2023 |
| 81 000 € | 743 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | La Souleillane | 27 septembre 2022 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | La Souleillane | 31 août 2022 |
| 43 010 € | 3 072 €/m² | Maison · 14 m² · 1 p. | 38 Charbounau | 9 juillet 2022 |
| 139 200 € | 1 160 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Prat Bediaou | 25 mai 2022 |
| 385 000 € | 3 156 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Toubies | 1 décembre 2021 |
| 465 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 341 m² · 3 p. | Toubies | 18 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,34 €/m²
de 9,5 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
7,91 €/m²
de 6 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montberaud : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montberaud →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montberaud ?
Le prix médian au m² à Montberaud s’établit à 1 364 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 385 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montberaud ?
Le prix médian pour une maison à Montberaud est de 155 660 €, soit 1 364 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 385 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Montberaud.