Prix immobilier à Montbernard
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montbernard (31230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
226 150 €
Sur tout l’historique
1 167 €/m²
Habitants
215
Où se sont faites les ventes à Montbernard
Par type de bien
Dernières ventes à Montbernard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 826 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | Le Village | 8 août 2025 |
| 226 150 € | 1 098 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 75 Rue de L'eglise | 8 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 1532 Route du Couge | 26 juin 2025 |
| 237 000 € | 996 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | Higas | 26 juin 2025 |
| 226 000 € | 790 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 645 Route de Saint Laurent | 27 décembre 2024 |
| 494 000 € | 3 890 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | Milor | 21 décembre 2024 |
| 175 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 1866 Chemin de Larjo | 27 juin 2024 |
| 117 334 € | 1 467 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Higas | 7 juin 2024 |
| 205 900 € | 1 355 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 1558 Route du Village | 22 décembre 2023 |
| 234 667 € | 2 933 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Higas | 26 octobre 2023 |
| 231 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Bolihe | 31 août 2023 |
| 199 500 € | 968 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 142 Le Village | 27 juillet 2023 |
| 475 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | Barran-Bas | 6 juin 2023 |
| 224 000 € | 941 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | Higas | 6 juin 2023 |
| 380 000 € | 832 €/m² | Maison · 457 m² · 7 p. | Borde-Longue | 29 juillet 2022 |
| 259 100 € | 805 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | 137 Saint-Cric | 21 juin 2022 |
| 167 714 € | 1 973 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Tambourin | 30 octobre 2021 |
| 731 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 472 m² · 8 p. | Couqut | 4 octobre 2021 |
| 331 375 € | 1 305 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | Pujole | 13 septembre 2021 |
| 170 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Le Village | 30 juillet 2021 |
| 55 000 € | 344 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Cachenau | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,71 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 9 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montbernard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montbernard →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbernard ?
Le prix médian au m² à Montbernard s’établit à 996 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 226 150 € au total.
Combien coûte une maison à Montbernard ?
Le prix médian pour une maison à Montbernard est de 220 000 €, soit 996 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 226 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Montbernard.