Prix immobilier à Portet-sur-Garonne
sur les 12 derniers mois publiés · 119 ventes · 545 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Portet-sur-Garonne (31120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
244 500 €
Premier quartile
159 000 €
Dernier quartile
318 350 €
Sur tout l’historique
2 593 €/m²
Habitants
9 782
Où se sont faites les ventes à Portet-sur-Garonne
Par type de bien
Dernières ventes à Portet-sur-Garonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 1 055 €/m² | Appartement · 218 m² · 3 p. | 4 Chemin des Mesanges | 30 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 12 Place Anatole France | 29 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 14 Rue Edouard Manet | 22 décembre 2025 |
| 268 350 € | 3 354 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 4 Rue du Fort | 20 décembre 2025 |
| 1 650 000 € | 472 €/m² | Local commercial · 3493 m² | 9001 Chemin des Mesanges | 19 décembre 2025 |
| 233 400 € | 2 622 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 31 Avenue des Cerisiers | 17 décembre 2025 |
| 273 933 € | 3 044 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue Saint Exupery | 15 décembre 2025 |
| 129 500 € | 3 500 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 6 Rue de la Tuilerie | 11 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 19 Chemin des Sables | 9 décembre 2025 |
| 195 000 € | 3 145 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 15 Rue de l’Embouchure | 2 décembre 2025 |
| 105 050 € | 2 284 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Rue Charles Baudelaire | 1 décembre 2025 |
| 113 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 61 Route d’Espagne | 27 novembre 2025 |
| 361 210 € | 2 562 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 11 Rue Vincent Auriol | 27 novembre 2025 |
| 361 450 € | 2 824 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 4 Rue d’Oradour sur Glane | 25 novembre 2025 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Allée du Chateau d’Eau | 25 novembre 2025 |
| 2 500 000 € | 1 709 €/m² | Appartement · 1463 m² · 5 p. | 5 Rue de la Tuilerie | 25 novembre 2025 |
| 550 193 € | 1 698 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 2 Allée de la Garonne | 19 novembre 2025 |
| 185 000 € | 3 426 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 1 Rue Paul Verlaine | 17 novembre 2025 |
| 239 200 € | 2 848 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Place des Magnolias | 13 novembre 2025 |
| 244 500 € | 2 658 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 19 Allée Guillaume Apollinaire | 13 novembre 2025 |
| 527 000 € | 3 513 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 1 Rue des Muriers | 7 novembre 2025 |
| 365 932 € | 352 €/m² | Local commercial · 1039 m² | 2 Allée Pablo Picasso | 6 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 706 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 1 Rue de la Tuilerie | 5 novembre 2025 |
| 223 300 € | 3 333 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 37 Impasse de l’Enclos | 24 octobre 2025 |
| 302 500 € | 2 030 €/m² | Appartement · 149 m² · 4 p. | 16 Rue de Gascogne | 22 octobre 2025 |
| 443 980 € | 6 727 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5 Rue Desire | 20 octobre 2025 |
| 289 970 € | 2 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Chemin du Castelet | 15 octobre 2025 |
| 412 000 € | 5 086 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Avenue de la Gare | 14 octobre 2025 |
| 32 625 € | 291 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Chemin des Genets | 13 octobre 2025 |
| 283 300 € | 2 982 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 14 Rue Saint Exupery | 8 octobre 2025 |
| 143 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 14 Rue Edouard Manet | 6 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 24 Rue des Acacias | 26 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 10 Avenue Pierre Mendes France | 26 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 12 Avenue Pierre Mendes France | 25 septembre 2025 |
| 311 650 € | 2 968 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 24 Art Ancienne Route Imperiale | 25 septembre 2025 |
| 403 975 € | 3 706 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 10 Allée de la Garonne | 22 septembre 2025 |
| 159 000 € | 2 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 14 Rue Edouard Manet | 22 septembre 2025 |
| 262 080 € | 3 640 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 10 Rue Saint Exupery | 19 septembre 2025 |
| 171 000 € | 2 631 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Rue des Acacias | 10 septembre 2025 |
| 506 400 € | 4 117 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Creuse | 29 août 2025 |
| 435 885 € | 3 405 €/m² | Appartement · 128 m² · 5 p. | 1 Rue de la Tuilerie | 29 août 2025 |
| 197 500 € | 2 469 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 125 Art Ancienne Route Imperiale | 28 août 2025 |
| 259 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue Vincent Auriol | 27 août 2025 |
| 142 620 € | 2 194 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 9001 Résidence la Portesienne | 25 août 2025 |
| 159 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 8 Lotissement de l’Avenir | 22 août 2025 |
| 359 588 € | 2 320 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 99 Route d’Espagne | 22 août 2025 |
| 588 480 € | 3 049 €/m² | Maison · 193 m² · 5 p. | 5 Allée Francis Doumeng | 18 août 2025 |
| 240 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Impasse du Coin Ferme | 7 août 2025 |
| 106 530 € | 1 973 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 9001 Résidence la Portesienne | 4 août 2025 |
| 278 030 € | 2 528 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue de Provence | 31 juillet 2025 |
| 322 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 2 Rue Alexandre Dumas | 31 juillet 2025 |
| 159 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 31 Chemin des Sables | 29 juillet 2025 |
| 320 000 € | 3 902 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Rue Roudoulenque | 28 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Rue Jean Moulin | 25 juillet 2025 |
| 136 603 € | 2 134 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 9001 Résidence la Portesienne | 24 juillet 2025 |
| 100 000 € | 2 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1 Rue Charles Baudelaire | 21 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 70 Chemin de Villenouvelle | 15 juillet 2025 |
| 345 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 6 Route d’Espagne | 11 juillet 2025 |
| 99 167 € | 1 907 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 12 Place du Sidobre | 9 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 31 Rue Andre Malraux | 5 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,77 €/m²
de 10,8 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,63 €/m²
de 12,5 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,51 €/m²
de 9,9 à 13,3 €
Maison
12,28 €/m²
de 9,7 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Portet-sur-Garonne reposent sur 685 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, risque industriel, effet thermique, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Portet-sur-Garonne →
Rue par rue à Portet-sur-Garonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 555 €/m²
- 2 517 €/m²
- 3 111 €/m²
- 1 188 €/m²
- 2 405 €/m²
- 2 320 €/m²
- 2 925 €/m²
- 2 884 €/m²
- 2 874 €/m²
- 2 751 €/m²
- 2 865 €/m²
- 2 402 €/m²
- 2 859 €/m²
- 2 259 €/m²
- 2 281 €/m²
- 2 593 €/m²
- 2 675 €/m²
- 2 848 €/m²
- 3 233 €/m²
- 1 889 €/m²
- 2 902 €/m²
- 1 639 €/m²
- 2 941 €/m²
- 2 590 €/m²
- 3 000 €/m²
- 1 402 €/m²
- 3 511 €/m²
- 2 441 €/m²
- 2 857 €/m²
- 3 023 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Portet-sur-Garonne ?
Le prix médian au m² à Portet-sur-Garonne s’établit à 2 562 €/m², calculé sur 119 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 159 000 € et 318 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Portet-sur-Garonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Portet-sur-Garonne a augmenté de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Portet-sur-Garonne ?
Le prix médian pour une maison à Portet-sur-Garonne est de 256 500 €, soit 2 631 €/m², sur 82 ventes relevées. La moitié se situent entre 197 500 € et 311 650 €.
Combien coûte un appartement à Portet-sur-Garonne ?
Le prix médian pour un appartement à Portet-sur-Garonne est de 129 500 €, soit 2 134 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 540 € et 209 885 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 545 ventes sont disponibles au total pour Portet-sur-Garonne.