Prix immobilier à Préserville
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Préserville (31570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
384 000 €
Premier quartile
326 000 €
Dernier quartile
413 100 €
Sur tout l’historique
2 421 €/m²
Habitants
786
Où se sont faites les ventes à Préserville
Par type de bien
Dernières ventes à Préserville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 86 370 € | 960 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 17 Route de Lauzerville | 23 décembre 2025 |
| 400 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | Lacramade | 27 octobre 2025 |
| 500 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 6 Chemin du Parc | 23 octobre 2025 |
| 384 000 € | 3 589 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 7 Chemin de Manens | 3 septembre 2025 |
| 413 100 € | 3 386 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 4 Chemin du Ruisseau | 8 août 2025 |
| 338 000 € | 3 756 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Chemin de Chateau Vert | 5 juin 2025 |
| 326 000 € | 3 622 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Chemin de Chateau Vert | 5 mai 2025 |
| 283 000 € | 3 451 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 8 Chemin de Manens | 1 août 2024 |
| 580 200 € | 1 568 €/m² | Maison · 370 m² · 4 p. | 6 Chem de L'oustalou | 11 juillet 2024 |
| 169 000 € | 2 380 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 4 Chemin du Moulin | 24 juin 2024 |
| 527 320 € | 3 587 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 3 L Eglise | 13 mai 2024 |
| 339 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 875 Route D'odars | 22 avril 2024 |
| 550 000 € | 7 746 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 4 Chemin du Moulin | 26 mars 2024 |
| 700 000 € | 729 €/m² | Maison · 960 m² · 7 p. | 1945 Route de Lauzerville | 5 février 2024 |
| 547 220 € | 2 792 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 8 Chem de L'oustalou | 3 mai 2023 |
| 230 000 € | 2 840 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 7 Route de Lauzerville | 24 mars 2023 |
| 583 747 € | 2 100 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | Chem des Paons | 28 février 2023 |
| 261 550 € | 3 311 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 10 Chemin de Manens | 27 octobre 2022 |
| 317 865 € | 3 973 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 20 Route de Labastide | 11 octobre 2022 |
| 365 100 € | 3 615 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5 Chem du Ruisseau | 20 juillet 2022 |
| 371 700 € | 1 737 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 54 Route de Lauzerville | 2 juin 2022 |
| 585 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 12 Chem du Parc | 13 janvier 2022 |
| 501 065 € | 3 409 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 3 L Eglise | 24 novembre 2021 |
| 345 000 € | 3 791 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 18 Chemin de Chateau Vert | 2 novembre 2021 |
| 524 350 € | 1 670 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | 8 Chem de la Crouzette | 18 octobre 2021 |
| 793 700 € | 1 203 €/m² | Maison · 660 m² · 5 p. | 2485 Route D'odars | 27 août 2021 |
| 821 850 € | 1 207 €/m² | Maison · 681 m² · 4 p. | Maurens | 20 août 2021 |
| 466 200 € | 1 807 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 5 Route de Sainte Foy | 5 août 2021 |
| 438 500 € | 1 290 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 427 Chem de Maurens | 2 août 2021 |
| 513 880 € | 1 503 €/m² | Maison · 342 m² · 4 p. | 591 Chem de Lardit | 29 juillet 2021 |
| 446 500 € | 1 618 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 8 Chemin du Moulin | 22 juillet 2021 |
| 349 000 € | 3 835 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 16 Chemin de Chateau Vert | 12 juillet 2021 |
| 325 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 272 m² · 9 p. | 1277 Chem de Barthecave | 25 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,68 €/m²
de 11,9 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
16,02 €/m²
de 14,3 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,71 €/m²
de 10,5 à 13,1 €
Maison
12,01 €/m²
de 9,5 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Préserville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Préserville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 109,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Préserville ?
Le prix médian au m² à Préserville s’établit à 3 386 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 326 000 € et 413 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Préserville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Préserville a augmenté de 39,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Préserville ?
Le prix médian pour une maison à Préserville est de 384 000 €, soit 3 386 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 326 000 € et 413 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Préserville.