Prix immobilier à Layrac-sur-Tarn
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Layrac-sur-Tarn (31340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
191 000 €
Premier quartile
141 750 €
Dernier quartile
248 000 €
Sur tout l’historique
1 750 €/m²
Habitants
320
Où se sont faites les ventes à Layrac-sur-Tarn
Par type de bien
Dernières ventes à Layrac-sur-Tarn
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 36 Impasse de la Forge | 25 septembre 2025 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Ormes | 28 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 10 La Favaresque | 27 décembre 2024 |
| 254 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 557 Route de Mirepoix | 13 mars 2024 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1050 Chemin des Coulons | 16 novembre 2023 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1050 Chemin des Coulons | 3 avril 2023 |
| 203 790 € | 3 341 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 70 Route de Mirepoix | 20 décembre 2022 |
| 223 530 € | 481 €/m² | Maison · 465 m² · 5 p. | 2574 Les Coteaux de Durban | 5 août 2021 |
| 141 750 € | 1 035 €/m² | Appartement · 137 m² · 5 p. | 34 Les Amats | 27 juillet 2021 |
| 570 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 370 m² · 9 p. | 149 Chemin de la Mongiscarde | 6 juillet 2021 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 76 Route de Bondigoux | 25 juin 2021 |
| 267 000 € | 2 871 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Village | 11 mai 2021 |
| 248 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 83 Route de Toulouse | 9 mars 2021 |
| 191 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 52 Route de Toulouse | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,79 €/m²
de 9,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,26 €/m²
de 10,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,70 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
9,82 €/m²
de 7,5 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Layrac-sur-Tarn : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Layrac-sur-Tarn →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Layrac-sur-Tarn ?
Le prix médian au m² à Layrac-sur-Tarn s’établit à 1 750 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 141 750 € et 248 000 € au total.
Combien coûte une maison à Layrac-sur-Tarn ?
Le prix médian pour une maison à Layrac-sur-Tarn est de 195 000 €, soit 1 773 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 248 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Layrac-sur-Tarn.